[摘要] 全国主要城市土地市场升温
数据显示，9月最后一周，主要城市土地成交创造年内点。其中，北京成交住宅地块达到了10宗，平均楼面价8181元/平方米，溢价率也达到了33%；苏州成交8宗住宅地块，合计达60万平方米；合肥也成交8宗住宅地块。
业内人士分析，信贷松动、楼市复苏导致开发商预期转变，土地需求开始有所增加。随着今年3月份以来住宅销量的持续回升，重新激发了一些房企的购地热情。6月份以后土地市场已显露转机，各地逐渐开始增加供应，流标情况也有所好转。
从最近主要城市供地及成交土地的节奏看，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。“土地价格相比之前均有明显上行，土地市场复苏已经成为趋势”。
而根据统计数据显示，2012年第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉在内的10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比第二季度上涨70.1%。总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%。其中住宅土地成交规划建筑面积为2454.9万平方米，住宅土地溢价率达到18.58%，较二季度明显增加。
有分析人士认为，政策面的稳定有益于房地产市场平稳运行。从目前的趋势看，四季度土地市场继续维持活跃。
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