[摘要] 受益于美国房地产市场的触底回升，美国银行业和住宅建筑商今年第三季度的盈利水平显著上升，成为低迷的财报季中为数不多的亮点。其中，普尔特集团和KB家居公司等知名地产开发商今年以来股价涨幅超过100%
受益于美国房地产市场的触底回升，美国银行业和住宅建筑商今年第三季度的盈利水平显著上升，成为低迷的财报季中为数不多的亮点。其中，普尔特集团和KB家居公司等知名地产开发商今年以来股价涨幅超过100%。
分析人士认为，楼市复苏有望持续，这将令住宅建筑商继续获益。不过银行业仍面临净息差持续收窄、监管加强、市场波动等挑战，盈利前景有待观察。
抵押贷款收入普升
尽管美国经济表现疲弱，银行面临的法律诉讼和监管问题频现，华尔街第三季度仍然交上了不错的答卷，这一方面源于去年同期基数较低，另一方面则得益于抵押贷款增长和固定市场走强带来的交易收入上升，美国大型银行盈利表现均好于预期。
截至上周，华尔街六大银行均已公布财报，其中摩根大通第三财季盈利同比增长34%，富国银行盈利同比增长22%，高盛集团扭亏为盈。受债券估值调整和出售资产等一次性项目影响，花旗集团盈利同比下滑88%，美国银行盈亏相抵，摩根士丹利出现10亿美元亏损。
银行业绩较去年同期显著好转主要受到交易收入特别是固定、货币和商品交易收入上升的提振。去年第三季度，由于标准普尔下调美国主权信用评级以及欧债危机发酵，市场陷入大幅波动。今年第三季度，尽管股票市场交易量仍然较低且股票交易收入仍然下降，但各大银行来自债券、货币和商品的交易收入普遍上升。
更为重要的是抵押贷款业务的活跃给银行业带来福音。在金融危机最严重的时期，抵押贷款业务曾经是各家银行的拖累，但目前该业务已转而成为银行业绩中的亮点。在美联储9月份宣布购买抵押贷款证券后，抵押贷款利率水平进一步下降，贷款申请上升。低息环境加上政府的再融资项目，激励更多购房人为抵押贷款融资，推动大多数银行抵押贷款收入增长。当季摩根大通抵押贷款收入同比增长57%，富国银行增长50%，美国银行增长13%。
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财报显示，美国的抵押贷款商富国银行在第三季度发放了1390亿美元抵押贷款，较去年同期增长500亿美元。而在摩根大通首席执行官杰米·戴蒙看来，在抵押贷款业务方面，信贷继续维持适度改善的趋势，“住房市场已经触底反弹”，抵押贷款再融资趋势在未来几个季度可能持续，但他谨慎表示这不会持续太久。
今年以来涵盖24家美国主要银行的KBW银行股指数上涨28%，好于同期标普500指数12%的涨幅。彭博资讯显示，截至10月17日，标普500十大行业板块中，金融板块已有24%的公司发布财报，平均每股4.8美元，与IT板块共同位居十大行业板块每股榜的头名。
行业分析师预计，今年美国六大银行的财务业绩将出现好转。彭博调查所得的分析师预估均值显示，这些银行今年的总利润料达到590亿美元，较2011年增长5.5%。
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