[摘要] 对于北上广深而言，地铁神奇而充满魔力的效应俨然成为全国各地开发商吆喝雀跃的资本，地铁楼盘堪称“含着金钥匙”出身的未来新贵。万千宠爱只因有朝一日实现沐浴金色灿烂光芒愿望，于是地铁楼盘成为香饽饽走红于各大城市。
对于北上广深而言，地铁神奇而充满魔力的效应俨然成为各地开发商吆喝雀跃的资本，地铁楼盘堪称“含着金钥匙”出身的未来新贵。万千宠爱只因有朝一日实现沐浴金色灿烂光芒愿望，于是地铁楼盘成为香饽饽走红于各大城市。
近日，地铁一号线明年9月正式运营的消息牵动了大家关注地铁的神经，有关地铁盘未来价值方面的探讨声不断，在万众簇拥下的地铁概念已经成为开发商屡试不爽的卖点之一。被推向至高点的地铁价值成色是否十足？
“钱”途无限引发投资潮 便捷度与期望值成就地铁魔力
谈及地铁，普通人都会联想到交通便捷，出行方便对于置业者而言是最基本的要求、随着西安城市扩展外延，地铁打通将成为节约时间、便利市民出行、提高办事效率的有效途径。
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开发商吆喝资本无疑聚焦在未来地铁前景方面，地铁经过势必会造就周围片区的配套迅速成熟，对于周边交通配备等起到了改善治愈作用，以此类推，配套成熟加速商业方面建设，区域价值乃至所购买物业价值会因此攀升。便捷度与期望值共同造就了地铁魔力，而这些潜在价值也令置业者与投资客毫无免疫力。
满城尽是地铁盘 地铁价值宣传背后有死角
多数置业者因情迷地铁盘而对置业顾问推销产生强烈认同，天花乱坠的地铁价值说洗脑了众多购房者，很多人在仓促决定后才得出了此地铁盘并非真地铁盘的结论，部分楼盘对地铁概念的透支蛊惑了对地铁概念认知不清的购房者。
地铁价值虽然无可估量，但是，这并不意味着任何楼盘都可以拥有含金钥匙的资本，享受到一丝金钥匙的光芒而谎称自己含着金钥匙就是如今开发商善用的营销招数。很多楼盘距离地铁盘有30距离大打地铁牌提升楼盘价值显然是对地铁概念的透支，当购房者在居住时才发现自己陷入误区为时已晚，层出不穷的宣传误区数不胜数，因此，置业者应该了解地铁概念谨防中了开发商营销圈套，而开发商拔高地铁价值，以泡沫价位获得销量的行为最终会被越来越多的置业者识破，这些伪地铁楼盘也会在未来背上江郎才近的骂名。
西安地铁逐步通车使得“轨道经济”映入眼帘。地铁带来的人流与物业是显而易见的，地铁楼盘“坐地起价”的资本也是与生俱来的，但是“鱼龙混杂”的地铁楼盘使得地铁附近的“喧闹声”并不明显，众人质疑地铁黄金价值，其实，地铁价值并未褪色，是一些宣传背后的死角混乱了地铁的光芒,而唯有慧眼识珠者才能感受到未来地铁带来的甜头。
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