[摘要] 在当前利率市场化的背景下，资金渠道来源和成本优势正在成为房企的最核心竞争力。美联储自9月13日正式开启第三轮量化宽松（QE3），拉开了美元贬值的新周期，大量热钱涌入香港资本市场，内地房企在年末掀起境外融资高潮。
在当前利率市场化的背景下，资金渠道来源和成本优势正在成为房企的最核心竞争力。
美联储自9月13日正式开启第三轮量化宽松（QE3），拉开了美元贬值的新周期，大量热钱涌入香港资本市场，内地房企在年末掀起境外融资高潮。
在内地房企赴港上市通道重新开启的同时，内地房企在港发行债券在10月和11月出现暴增，今年以来房企境外融资额有望超过以往任何一年。
一方面是内地房企融资渠道遇阻，开发商资金压力不断累积，另一方面是土地市场供应放量，房企拿地愿望大增，房企融资步伐明显加速。
但由于投资风险不同，内地房企境外融资成本出现巨大分化，有些房企融资利率不足5%，而部分房企融资利率仍高达10%以上。
世联地产市场研究总监吴志辉在接受《财经日报》采访时认为，随着内地房企不断拓展自己的融资渠道，利率市场化趋势更加明显，在当前利率市场化的背景下，资金渠道来源和成本优势正在成为房企的最核心竞争力。
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