[摘要] 近日，中国信托业协会发布了三季度末信托公司主要业务数据，三季度，房地产信托一改今年上半年的下降态势，新增额850亿元，环比上涨10.3%。
近日，中国信托业协会发布了三季度末信托公司主要业务数据，三季度，房地产信托一改今年上半年的下降态势，新增额850亿元，环比上涨10.3%。
不过，地产信托的回升并不能让对资金渴求的房企们止渴。近一个月来，各大房企仍然频频通过各种形式急速融资。
地产信托扭头向上
今年一季度末，房地产信托余额首次出现负增长，环比去年年底下滑0.24%，至6866亿元。二季度末，再度出现下滑至6751亿元。
不过，链家地产的统计显示，今年前三季度的房地产信托增量分别为442亿、771亿、850亿元，呈现逐步回升的态势。至三季度末，房地产信托余额小幅上涨至6765亿元。
链家地产分析师张絮指出，回升的原因是，随着房地产市场的复苏，房企销售回款增加，去年资金压力大的状况有所改变康，促使房企的还贷信心有所增加。另一方面，随着今年市场的好转，房企预期发生改变，主流房企纷纷开始拿地扩张，对于资金的需求明显增加。
尽管融资成本高，但信托仍然是房企重要的资金来源。以中华企业为例，在三季度就以年利率为10.5%的成本拟向平安信托借款11亿元。
方面，地产信托仍然是最赚钱的产品之一。业内人士指出，10月发行的1年期以下及超过2年期的信托产品中，预期的产品依然是房地产类的，分别是新华信托推出的华锦69号和爱建信托的昆仑地产基金1号，预期分别为10.7%和11%，远远高于同期发行的其他信托产品。
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