[摘要] 其实,房价关注度逐渐降低并非就是什么坏事。经过这么多年的起起伏伏,客观地看,房价不是一件需要公众天天热议的事。尤其是在调控下的刚需时代,房价的泡沫在减少,议论房价的“口水”减少也是很自然的事,该买的还会买,买不起的还是买不起,小幅的涨涨跌跌都很正常,或许它只是七十二行中的一个行业中的事,而不是全社会
眼看又到年底,在这样一个节点,大家越来越发现,无论是主流媒体还是博客微博,无论是高层要员还是周边朋友,大家都不知道从什么时候开始,谈论房价的话题少了,对房价的敏感度及关注度都降低了,关于房价的文字浏览量也有明显缩水。就在这个时候,无论是一向敢言的地产大佬任志强,抛出2013年3月将暴涨的判断,还是与之相对的经济学家郎咸平近期多次提出楼市将崩盘的说法,都不如以前那样“被传播”,被争论了。除了地产业内人士还有耐心看完上述两人到底怎么说,很多消费者甚至是买楼客,对此出位言论并无多大兴趣,或只是一笑而过。
而市场在多种因素的影响下进入淡定期,也是稳定期。业内人士指出,从大处看,这种僵局短期内恐怕还难以被打破。各方言论对房价也缺少兴奋点,自然对房价问题敏感度降低。从调控政策看,官方的方向性言论也很少,没有太多的刺激房价的话题。无论少数人还在唱涨还是喊跌,无论是重量级的任志强言之凿凿,摆数据讲历史,务实的人们还是对自己身边的事实很看重,对“砖家”的说法,也只是作为茶后谈资或者干脆冷眼旁观。
因为人们在生活中发现,包括广州在内的大多数城市的房价,始终基本平稳。房价不因某些言论喊涨而出现上涨,也不因某些预言暴跌而出现大跌。市场我行我素,有其自身的运行规律,对楼价的喊话者,肯定也有累的时候,“围观”的也有些厌倦了。
同样其实,房价关注度逐渐降低并非就是什么坏事。经过这么多年的起起伏伏,客观地看,房价不是一件需要公众天天热议的事。尤其是在调控下的刚需时代,房价的泡沫在减少,议论房价的“口水”减少也是很自然的事,该买的还会买,买不起的还是买不起,小幅的涨涨跌跌都很正常,或许它只是七十二行中的一个行业中的事,而不是全社会的大事。无需天天讨论,更用不着全民关注。
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来源:中国网
29日,华远地产董事长任志强表达了对楼市限购令的不满,称其为“最烂的政策”,或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳,称限购令取得的成效显而易见,“当楼市价格猛涨, 把发烧止住是必要措施”。
任志强不满限购令 陈淮反驳(中国网财经中心记者摄)
住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁、首创集团总经理刘晓光29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令,称其是“不得已而为之的最烂政策”。
任志强称,国家希望房价不涨是不可能的,“政府既想多卖地多拿钱,又不愿意给百姓涨工资,还奢望百姓都买得起房,那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症,“心肌梗死的时候,政府不是给你吃治心绞痛的药,而是打封闭,认为你不疼就行了,至于死不死都没关系。就好像现在的房价,只要不涨政府就满足了,至于大家买得起买不起都与它无关。”
陈淮当即作出反驳,称限购令取得了显而易见的成效,首先挤掉了大部分投机性需求;第二,改善了老百姓的价格预期;第三,维护了国民经济的平稳运行;第四,给毛大庆企业以调整战略发展方向的缓冲。
但他同时亦表示,限购并非的选择,只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购,谁应该住在北京城,谁不应该住在北京城呢?限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然,所有人都得到保护肯定是办不到的。 ”陈淮称,只有实现了大中小城市的协调发展,才能彻底取消限购政策。
此外,当谈及幸福问题时,任志强称买房子能保值,但现在不让买了,只好把钱扔进股市,却又赔光了,“因此限购让你不幸福。”
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