[摘要] 12月1日下午，地产名嘴、华远地产董事长任志强在南通出席房地产高峰论坛，和中国房地产研究会副会长顾云昌等专家学者纵论楼市发展。
12月1日下午，地产名嘴、华远地产董事长任志强在南通出席房地产高峰论坛，和中国房地产研究会副会长顾云昌等专家学者纵论楼市发展。
任志强表示，中国大陆现在已经进入城镇化高速发展阶段，这一阶段也是房地产的持续发展区间，房地产的黄金周期远未结束。但是他也判断，今后房地产业的增速会有所下降，“不会天天过年”。在分析了前两年土地市场供应量缩减的数据后，任志强预言明年3月份之后房价将会有较大的涨幅，并称这是“历次市场波动变化的规律”。
任志强认为，现行的房地产调控政策存在一些不完善之处，他呼吁国内尽快制定《住房法》，以法律的形式长期稳定地规范房地产业的发展。
任志强被称为最敢说实话的房地产开发商，被网友戏称为“任大炮”的他也是一位微博意见领袖。昨天17点36分，其在微博里写道：“南通市七百八十万人口，近五千亿的产值。正在继续成长中。”引起南通网友的极大关注，转发和评论多达1800多个。也许是不适应南通阴冷的天气，今天下午出席论坛时，一开始坐在观众席上的任志强还套起了厚厚的外套，演讲中途，他又提出矿泉水太冷，“能否来杯热水”。其率直的言辞引来了观众的热烈掌声。
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29日，华远地产董事长任志强表达了对楼市限购令的不满，称其为“最烂的政策”，或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳，称限购令取得的成效显而易见，“当楼市价格猛涨， 把发烧止住是必要措施”。
任志强不满限购令 陈淮反驳（中国网财经中心记者摄）
住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁毛大庆、首创集团总经理刘晓光29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令，称其是“不得已而为之的最烂政策”。
任志强称，国家希望房价不涨是不可能的，“政府既想多卖地多拿钱，又不愿意给百姓涨工资，还奢望百姓都买得起房，那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症，“心肌梗死的时候，政府不是给你吃治心绞痛的药，而是打封闭，认为你不疼就行了，至于死不死都没关系。就好像现在的房价，只要不涨政府就满足了，至于大家买得起买不起都与它无关。”
陈淮当即作出反驳，称限购令取得了显而易见的成效，首先挤掉了大部分投机性需求；第二，改善了老百姓的价格预期；第三，维护了国民经济的平稳运行；第四，给房地产企业以调整战略发展方向的缓冲。
但他同时亦表示，限购并非的选择，只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购，谁应该住在北京城，谁不应该住在北京城呢？限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然，所有人都得到保护肯定是办不到的。 ”陈淮称，只有实现了大中小城市的协调发展，才能彻底取消限购政策。
此外，当谈及幸福问题时，任志强称买房子能保值，但现在不让买了，只好把钱扔进股市，却又赔光了，“因此限购让你不幸福。”
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