[摘要] 任志强的主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。
对赌人：
●任志强：明年3月房价会暴涨
●郭建波：一线城市楼价的全面下跌行情即将开始
赌约：如果明年3月中国楼市出现上涨，郭建波将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉
“一个巴掌拍不响”。地产大佬华远地产[简介动态]（600743.SH）董事长任志强终于没能“沉住气”，在12月6日的一个公开场合中正式回应房价约赌事件，并再次强调明年房价将会大涨。
这意味着房价约赌事件有可能进一步升级，并让市场关于明年房价走向的争议掀起新一波高潮，目前多位业界人士开始参与这场口水之争。
12月2日晚，身为深圳英联不动产董事长的郭建波在微博上约赌任志强，预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。
这一赌约针对的是任志强抛出的“明年3月房价上涨”论，任志强的这番言论被广泛传播，并在购房者中产生不小的心理影响。
按照郭建波的赌约，如果明年3月中国楼市出现上涨，他将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
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这也是继2008年炮轰万科[简介 动态]董事局主席王石(微博)之后，郭建波向地产大佬的又一次发难，他坚称有“大嘴”之称的任志强为楼市“黑嘴”。
郭建波进一步表示，自己年到半百，早已离开名利场，愿以此赌结束中国房地产的忽悠时代。
任志强回应：房价暴涨
尽管SOHO中国[简介 动态]（00410.HK）董事长潘石屹(微博)在微博好言劝阻：“任总，沉住气。千万不要回应”，但任志强还是作出了隔空论战。
根据媒体报道，12月6日上午，任志强在北京华远中心举行的“任说风云”华远中国经济趋势交流会上接受采访时表示，郭建波并没有办法证明明年房价会下跌10%~20%，并再次强调明年3月房价会暴涨。
虽然任志强并没有明确表示要与郭建波对赌，但此番表态意味着任志强仍坚持自己的一贯看法，与郭建波针锋相对。
实际上，从今年下半年开始，任志强便开始通过其微博和[消息 价格 户型 点评]公开演讲等方式，多次抛出房价上涨论，引发不小的反响。
任志强的主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。
此外，任志强还认为，限购政策堵住了二手房补充市场供应的通道；北京、上海商品房库存量已经少于6个月，若降至3个月将引发恐慌；新的土地供应下降导致供给和需求之间矛盾加剧，加剧房价上涨。
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明年3月份以后房价会暴涨的言论，在很大程度上代表了现阶段开发商的市场研判和态度，但多位业内人士尤其是学者却给予了回击。
国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌(微博)在公开场合对这番言论给予批驳称，房地产调控方向绝不会变，“万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”
国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣针对任志强的观点表示，即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向不会改变，房价暴涨根本没有基础。而经济学家郎咸平(微博)甚至抛出了“中国楼市离崩盘还差半步”的言论。
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郭建波：欲除楼市“黑嘴”
不过，郭建波坚信这次约赌与此前完全不同，因为中国房地产市场经过10年高增长之后，房价开始出现周期性拐点。
即便有人质疑其炒作，但郭建波表示：“我不是好赌的人，我不卖楼，也并不需要借任志强出名，我在多年前就比他出名。”
尽管没有任志强的高知名度，但郭建波确实是中国地产经纪行业的“鼻祖”式人物。此前2008年，郭建波还曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科的吹鼓手，同时也是中国房价泡沫的鼓吹者”。
尽管不赞成这次赌局，但中国社科院金融研究所研究员易宪容在微博上表示，郭建波道出当前国内房地产市场一个核心问题，就是当前房地产市场仍然是投机炒作为主导的市场，来自各方的既得利益者总是希望用言论来左右整个楼市预期，来让过高的房价不下跌。
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重庆大学调研团队
一张网传“搬砖工月薪7000元，队长月薪过万元”的工资表背后，真实的建筑工人薪资水平如何？2002年以来的10年里，他们的薪资又发生了多少变化？
日前，由《财经日报》支持，我们对重庆17个建筑工地、400位从事不同工种的农民工走访，最终获得367份有效问卷统计显示，上述月薪7000元工资单的情况的确存在，月薪在8000元的建筑业农民工数量，占据调查样本[消息价格户型点评]1.93%的比例。
相比于2002年773元的平均工资，架子工平均工资2011年攀升至平均3187元，翻四番，并为调查工种中工资涨幅——312%，而杂工，不仅平均工资水平，而且涨幅也。
调研亦发现，重庆建筑工人薪资上涨不仅与建筑市场的劳动力供需关系、劳动力年龄结构发生很大变化有关系，而且，这其中也有《劳动合同法》出台、物价普遍上涨，各行业选择提高工资水平等因素。
建筑业农民工薪资现状
建筑业农民工在城市化阶段中，随着城市建设和房地产业的高速发展而迅速壮大，从传统行业变为新兴行业。建筑业农民工分为三类：一是由建筑之乡来，成建制地转移到城市；二是大大小小的包工头在城市招揽，相对固定；三是个体劳动，有水泥工、木工等，各善其长。
此次调研以重庆市建筑工地为例，抽取了重庆不同区县17个工地进行问卷调查和深度访问，发放400份调查问卷，有效回收367份。
统计结果显示，约有45%建筑业农民工的平均月工资分布在3000元～5000元区间内，其次是2000元～3000元区间，占25.62%的份额，而平均月工资在5000元～8000元的区间，仅有20.66%的份额。
调查数据显示：2002年至2011年，建筑业农民工工资一直在上涨，相比于2002年平均794元的工资水平，2007年攀升至1867元，年平均增长率15.70%，而至2011年，工人的月平均工资升至3597元，年平均增长率14.04%。
通过对不同工种工资进行分类分析，就平均工资，木工为3191元、架子工3187元、混凝土工2957元，均超过了建筑业平均2784元的工资水平；而钢筋工2694元、水电工2452元、其他工种2270元，则在平均水平之下。
就涨幅，以2002年为基准，架子工工资平均涨幅从2002年的773元涨至去年的3187元，涨幅达312%，居众工种之首；其次是混凝土工，工资从2002年的794元变成去年的2957元，涨幅272%。
相形之下，木工平均工资涨幅267%、钢筋工259%、水泥工258%、水电工234%，尽管不如如上涨幅，但涨幅亦较大，涨幅的则属杂工，为225%。
另据《中国人口与劳动问题报告No.8》，2003年～2006年，中国农民工人均月工资由781元增加到953元，增速逐年加快，2004年～2006年增长率分别为2.8%、6.5%、11.5%。
就建筑农民工而言，近年来建筑农民工的工资水平也保持了持续的上涨，并且普遍高于农民工的平均工资。
为何上涨？
调研显示，建筑业工人工资普遍上涨，不仅有建筑市场劳动力供需关系发生变化的因素，同时也有国家惠农政策、建筑业劳动力年龄结构发生变化等多种因素。而从近几年的发展趋势看，中国的各行业、各部门的劳动力成本皆在持续上涨。
上涨原因之一：建筑市场的劳动力供需关系发生了明显变化。
在需求方面，国家扩大内需、刺激经济、固定资产投资快速增长，各省市因大量的基础设施建设和近年来房地产业的迅速发展，施工量增长明显，建筑业用工量逐年上升，劳动力需求明显增加。
在劳动力供给方面，近年来进入建筑业的农民工数量却呈现下降趋势，而愿意从事建筑业生产的劳动者逐渐减少，则是当前建筑人工成本上涨的主要原因。
现实中，这种供需变化又从“民工荒”，建筑业行业性质特点，富农、惠农政策落实以及其他行业冲击方面表现出来。
对于“民工荒”，近年来，中国一些发达地区建筑行业均发生了较为严重的“民工荒”现象，愿意从事建筑业生产的劳动者逐渐减少，建筑业企业只有用高工资的办法来吸引农民工，导致建筑人工费不断上涨。
而从建筑业的行业性质和特点考虑，建筑业是国家安全生产管理的重点行业，作业时间长，工作生活条件差，欠薪问题严重，在施工中易受自然环境影响，需要较多的高空、交叉作业，这样的工作对不受训练的农民工来说相当艰难和危险。因此，进入建筑行业的劳动力大大减少，这也会促进建筑业农民工薪资水平的上涨。
而随着国家近年来富农、惠农政策的落实，使农民的生活逐步好转，乡镇企业为农村剩余劳动力提供了更多的就业岗位，调研结果显示，不少当地人都愿意在本村的企业工作。
其他行业的冲击也不能忽视，越来越多的新一代农民工进入工作环境相对好的制造业和服务业。据总工会统计，最近五年进入建筑业的农民工数量下降了约6%(保守数字)，本身各行各业的劳动力供给相对缺少，再加上行业间的竞争，最终流入建筑行业的劳动力更是少之又少。
上涨原因之二：建筑市场的劳动力年龄结构发生很大变化。
随着建筑行业“80后”、“90后”工人的增多，农民工维权意识不断增强，对生活水平的要求不断提高，这使得建筑业必须通过提高工资和福利待遇吸引和留住他们。农民工年龄结构的变化，整体价值观的改变，成为了农民工工资快速上涨的重要推动力。
上涨原因之三：国家对建筑业农民工合法权益的关注和保护。
近年来，国家着力解决“三农”问题，提出了全面建设小康社会的经济发展目标，与农民工的利益密切相关。
国务院出台了《关于解决农民工问题的若干意见》(国发号)；建设部建立了规范的建筑劳务分包制度；重庆市于2007年颁布了《重庆市农民工大病医疗保险市级统筹试行办法》等，这使得农民工的权益受到越来越广泛的保护，以农民工为主要从业人员的建筑行业的人工费也有了较大幅度的提升。
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