[摘要] 一年一度的春节即将到来,很多人已经准备踏上返乡的归途。1月9日起,即可在火车站及各个代售点购买春运火车票,而1月27日则可购买春节长假的返程车票,由此春节返乡潮正式上演,而与此同时“返乡置业”顺势成为楼市的新主题。
一年一度的春节即将到来,很多人已经准备踏上返乡的归途。1月9日起,即可在火车站及各个代售点购买春运火车票,而1月27日则可购买春节长假的返程车票,由此春节返乡潮正式上演,而与此同时“返乡置业”顺势成为楼市的新主题。
在这个时间段,总是有大批游子要返乡置业,每近年底,市场上都会有一波特殊的群体回乡置业,今年自然也不例外。据有关数据统计,返乡置业大致有三种情况,自住、投资、为父母购房。而他们分别对应的中小户型、公寓、商铺及品质房源在西安房地产市场上的供应量还是比较充足的。
返乡置业序幕拉开
自
地段、配套 缺一不可
随着西安国际化大都市建设步伐的加快,城市面积也在不断扩张,交通成为众多置业者考虑的重要因素之一,同样也成为楼盘热销的关键因素。很多返乡置业者认为买房子地段一定要好,交通便利,周边医院、超市、菜市场等基本生活配套齐全,这样的楼盘才是真正适合置业安家的。
物业服务影响楼盘品质
有为父母购置养老房的职业者表示,除了楼盘质量、价格、周边配套及小区是否具有健全的老年人活动场所之外,入住后的物业服务也是重点考量因素,毕竟是要住几十年的地方,是否具有贴心、周到的物业服务不容忽视。
社区文化成新关注点
2012年万科推出幸福系对西安楼市影响颇深,作为西安将人文关怀引入房地产开发的房企,在产品设计中,大到延长社区日照时间,小到每户吸纳每一缕阳光,无不缔造一种人性化、温情、和睦的生活环境,一经面世即获得市场一致好评,同时,万科幸福系的出现,也引发了人们对社区文化的关注。
据记者了解,目前多数房企尚未推出针对返乡人群的特定优惠或活动,针对业界提出的返乡置业,观望的人群还是比较多,实际出手的人群较少。对于想大幅促进销售的开发商来说是“杯水车薪”。但同时,返乡置业潮中确有部分刚需置业者需要买房。
记者认为返乡促销只是开发商在弱市下的一种阶段性的促销行为,不会带来楼市成交量的大幅反弹。毕竟这需要楼盘真正地把价格放下来,因为价格是硬道理,不是很实惠的价格,购房人也不会买单的
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