[摘要] 深圳市人民政府今日午间召开新闻发布会，宣布深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏表示，此举是国土资源部批准深圳实施土地管理制度改革试点的最新创新成果。
深圳市人民政府今日午间召开新闻发布会，宣布深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏表示，此举是国土资源部批准深圳实施土地管理制度改革试点的创新成果。
数据显示，2011年深圳全市土地总面积1991平方公里，其中原农村集体用地为390平方公里，占比高达42%。
深圳市委常委、常务副市长吕瑞峰介绍，将原农村集体经济组织继受单位可用的产业发展用地纳入深圳全市统一土地市场，将有效拓展产业用地来源，“如果没有土地改革创新，到2020年深圳可提供新增建设用地仅59平方公里，无地可用的尴尬将严重制约深圳未来经济发展。”
王幼鹏介绍，深圳原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。
按照深圳市文件规划，深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地放开入市，可以用两种分配方式供选择，“种方式是所得50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位，第二种方式是所得70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过20%的物业用于产业配套”。
相关文件同时规定，为进一步调动原农村集体经济组织继受单位的积极性，申请纳入全市统一的产业用地市场的合法留用地，免收《深圳市原原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》中规定的工业类用地需缴纳的地价。
深圳市政府还宣布，将健全全市产业用地供应的信息公开和收集制度，促进农村集体土地在土地市场的交易。市政府将规定市土地主管部门每季度在产业用地供需服务平台上公布产业用地区位、规模等，企业可利用此平台充分了解产业用地供应计划，提交用地申请，改变以往需向不同部门提交申请的局面。
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深圳获国土部特批土地创新 本地股表现活跃
中国网1月18日讯 周五午后沪深两市股指加速上涨，沪指涨近1.5%；板块方面，深圳本地地产股表现活跃，成为午后盘面上的新亮点。
个股方面，以沙河股份、深物业A、宝安地产、华联控股、招商地产、深深房A、金地集团等为代表的深圳本地地产股走势强劲。
消息面上，深圳市人民政府午间召开新闻发布会，宣布深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。
深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏表示，此举是国土资源部批准深圳实施土地管理制度改革试点的创新成果。
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【】深圳土地新政无关"小产权"农村产业用地将入市
今日中午消息，深圳市人民政府午间召开新闻发布会，宣布深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏表示，此举是国土资源部批准深圳实施土地管理制度改革试点的创新成果。
这一消息迅速引发深圳业界热议，并再次引起“深圳小产权房开始转正”的讨论。对此，深圳市都会城市研究院院长高海燕认为，此次土地管理制度改革并不意味着深圳大批小产权住宅即将确权，而是一种扩大产业用地来源，提升土地使用效能的新举措。
深圳原农村集体产业用地可挂牌出让
据官方文件内容显示，本次土地管理制度改革仅针对原农村集体经济组织继受单位合法工业用地，并不涉及原集体所有制住宅用地的确权。
深圳市规划和国资主任王幼鹏介绍，深圳原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。
按照深圳市文件规划，深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地放开入市，可以用两种分配方式供选择，“种方式是所得50%纳入市国土基 金，50%归原农村集体经济组织继受单位，第二种方式是所得70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过20%的物业 用于产业配套”。
官方资料显示，2011年深圳全市土地总面积1991平方公里，建设用地917.77平方公里中，其中原农村集体用地为390平方公里，占比高达42%。 深圳市委常委、常务副市长吕瑞峰介绍，将原农村集体经济组织继受单位可用的产业发展用地纳入深圳全市统一土地市场，将有效拓展产业用地来源，“如果没有土 地改革创新，到2020年深圳可提供新增建设用地仅59平方公里，无地可用的尴尬将严重制约深圳未来经济发展。”
并非小产权房确权 将提高土地使用效率
针对此次土地管理制度改革的意义，深圳业界众说纷纭。部分业内人士认为，深圳小产权房将就此陆续转正，土地将从二元双轨制朝一元单轨制转型。深圳市都会城市研究院院长高海燕则认为，此举应与小产权房转正无关。
高海燕认为，这次改革所涉内容与“小产权住宅”并不属于一个体系，也不能表明这批能够进入市场流通的工业用地，将可以转变土地使用形式，成为住宅或商业用地进行开发。高海燕认为，深圳此举将扩大了深圳市场土地来源，给民营资本新机会，此外，单纯从土地效益出发，村级组织将土地转让后，将可能提高部分产业用地使用效能，为目前的产业升级提供必要配套。
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中国国土资源部部长徐绍史11日在北京透露，2012年全年中国土地出让合同价款2.69万亿元(人民币，下同)，低于2011年的3.15万亿元。尽管价款金额同比降低，但他表示近5年来，中国房地产用地保持较高水平，年均达到195万亩。
徐绍史是在当天的国土资源工作会议上作出上述表示的。他指出，中国105个城市居住地价平均水平同比增幅由2010年的11%下降到2011年的6.4%、再下降到2012年的2.3%。
对于2013年的建设用地，徐绍史表示，今年新增建设用地计划指标原则上不低于去年；将强化差别化管理，优先安排农村建设用地，保障农民宅基地。
推
从产业划分来看，徐绍史称，基础设施、民生工程和鼓励发展的产业用地将得到重点保障，而产能过剩和重复建设项目用地则将受到严格限制。
在房地产供地方面，徐绍史表示，2013年将加强房地产用地调控。根据市场形势，合理调整普通商品住房用地供应，确保不低于过去5年年均实际供应，保持土地市场平稳运行。此外，国土部将加强对闲置土地和各类违规违约用地行为的查处，以促进已供土地开发利用。
徐绍史强调，各地要对国土部公布的房地产大企业和大地块名单加强监督并实现制度化、常态化。
对于2013年600万套保障性安居工程的新增建设用地，徐绍史称将继续实行计划专项安排，提前单独报批，应保尽保。
此外，徐绍史提出，将组织开展2012年度土地矿产卫片执法检查，对违反国家产业政策、污染环境、粗放利用等违法违规用地行为将重点查处。
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