[摘要] 随着经济发展，人们生活水平的不断提高，房屋的需求会一直存在，且要求也在不断提高。统计部门认为，今年我市房价不会出现暴涨暴跌。
随着经济发展，人们生活水平的不断提高，房屋的需求会一直存在，且要求也在不断提高。统计部门认为，今年我市房价不会出现暴涨暴跌。
统计部门分析认为，目前我市80年代-90年代出生的庞大人群，逐渐到了结婚生育年龄，房屋成了生活必需品；60年代-70年代出生的人，多数有80平方米以下的房屋，但“换大房”的需求有增无减；省内中小城市和县城的中高收入群体，在省城购房的需求热情也未退减。同时西安房价和一线城市相比价格水平较低，性价比较高，工作在一线城市的年轻人，在外多年希望回家与父母生活在一起，购房愿望也较为强烈，形成了一定的回乡置业需求。：
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此外，虽然国家调控政策有所限制，但投资性需求仍然比较旺盛。，高收入群体增多需求增加；第二连续几年物价不断走高，银行利息却处在较低水平，居民实际收入缩水缺乏安全感；第三房地产价格前期涨幅较大，虽近两年受政策影响房价得以控制，但仍处高位，与其他投资渠道相比投资房产仍比较稳妥。
统计部门分析认为，房地产业是中国经济目前的“内需”，与金融、财政、就业和经济增长密切相关。因此，必须保障房地产业的健康可持续发展。2013年，国家宏观调控将不放松，房地产价格不会出现暴涨暴跌行情，西安房地产价格将会延续温和上涨、小幅波动的良性运行态势。
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