[摘要] 2月22日，国家统计局公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。
2月22日，国家统计局公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。
另外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。
二手房方面，与上月相比，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过6.0%。
对于上述数据，野村证券中国区首席经济学家张智威在发送给和讯网的研究报告中表示，近期楼市价格上涨的主要驱动力，是宽松的货币政策和充裕的流动性：从2012年4月开始，M2增速触底反弹，上升至1月份，同比增长15.9％，社会融资总量更是达到了历史的新高。
“我们相信近期楼价上升将迫使政府收紧政策。我们相信，当局将很快收紧货币政策以控制预期增长的风险，上半年的经济增长也将从8.1％放缓至7.3％，主要于政策收紧的因素。”张智威认为。
与张智威的观点一致，瑞银证券中国区首席经济学家汪涛在的报告中也称，随着经济复苏、通胀和房价进一步攀升、以及对过度投资和金融风险的担忧再度浮现，预计政府将开始收紧信贷。政策收紧的时点可能在4月份。她还认为，如果房地产销量和价格继续迅速攀升，政府可能于4月份在几个大城市实施一些针对性紧缩措施。
相比而言，法国农业信贷银行的高级经济学家Dariusz.Kowalczyk更明确指出，中国1月份的房地产数据充分证实了房地产市场已过热，需要收紧房地产调控。
在他看来，房地产价格上涨是引发民众对社会不满的潜在因素之一。随着新的领导班子上任，社会的稳定是非常重要的，所以要控制房地产市场的过快升温。“我们预计房地产市场的调控措施，可能会收紧。第二套房的购房者将受到更多限制。”
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