[摘要] “从3年前的一度快速上涨，乃至领涨全国，最高峰时甚至高出一线城市的平均房价，（温州楼市）现在转为直线回落，一些一直热衷住宅投资、投机的‘炒房者’已经‘逃离’楼市。”温州当地一规模较大的房企负责人向《每日经济新闻》记者感慨。
浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示，2012年，温州市新建商品住宅销售价格同比（比上年同期）下降14.3%，成交均价25886元/平方米，同比下降24%。
新华社昨日援引温州市物价局监测预警分局相关分析人士的话称，“初步测算，2012年温州市区房价收入比在15倍左右。”
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，通常被用作衡量房价高低的指标。报告显示，在其监测的35个城市中，有23个城市的房价收入比超过6至7的合理区间，房价收入比排名前11位的均为东部一、二线城市。（编注：另据美联物业发布的一项调查数据，中国国内一线城市的购房负担比已经远远超过了40%的警戒线，其中北京的购房负担比甚至高达80%以上。购房负担比是指月供房屋贷款占家庭月收入的比重。）
2010年、2011年，温州市区房价收入比分别为18倍和16倍。前述温州市物价局监测预警分局相关分析人士说，房价合理回归还任重道远，参照国内其他城市的标准以及温州的实际情况，温州市房价收入比在10－12倍是比较合理的。
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