[摘要] 高房价会成为中国推进城镇化的致命伤。国家信息中心经济预测部主任祝宝良周三指出，在全球宽松货币政策下，房地产有可能成为充裕流动性的出口，加之房价的回升，都是促成中国政府近期出台房地产调控“新国五条”的重要原因。通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境。
高房价会成为中国推进城镇化的致命伤。国家信息中心经济预测部主任祝宝良周三指出，在全球宽松货币政策下，房地产有可能成为充裕流动性的出口，加之房价的回升，都是促成中国政府近期出台房地产调控“新国五条”的重要原因。通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境。
楼市面临稳投资稳价格两难
祝宝良称，解决包括高房价等诸多中国面临的经济难题，只能依靠改革推进，新一届政府也明确提出推进城镇化以扩大内需提振经济，建议改革突破口从打破阻碍城镇化推进的制度入手，包括户籍、土地、财税制度等。
“十八大后新一届政府特别强调改革是中国的红利，城镇化是中国的动力所在，但最重要的改革改什么怎么改？虽然期待很多，但两会上可能不会有太多表述，可能要到三中全会以后才能确定。”祝宝良称。
他认为，尽管固定资产投资仍是拉动中国经济的重要力量，但保持房地产投资稳定也相当重要，房地产依旧是中国的支柱产业。中国今年将会面临稳定房地产投资和稳定房地产价格的两难境地。
应从土地制度等改革入手
祝宝良分析指出，如果以房地产销售额除以销售面积计算，去年房地产价格仍然涨了8%，高于2011年，这已经是在政府出台限购限贷等严厉调控举措背景下，“实事求是地说，我认为没有把房地产价格调下来，但如果不调，更不知道房价涨到哪去了。”
他认为，房价继续上涨会引发泡沫，加大收入差距，同时大量的地方财政和融资平台对土地财政的依赖不减，银行和民间借贷的资金也介入其中，积聚了大量的风险，并成为今年中国经济面临的一个很大问题。
“现在全球都搞货币宽松，中国就很为难，货币一松，资金不是跑到股票，就是冲到房地产，如果房价还这么高，后面的城镇化基本就没戏了。”祝宝良称。
他指出，高房价背后隐藏的土地制度等诸多深层次问题，而这些并不是靠收入分配改革就能调节的。但通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境。
Q1GDP料增8% CPI涨2.6%
国家信息中心周三发布报告预计，国内“稳增长”政策继续发挥作用，企业由“去库存”逐步转入“补库存”，加之国外环境有所好转，中国经济将延续小幅回升态势，预计今年GDP增速有望高于上年，一季度GDP增长8%左右，CPI上涨2.6%左右。
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