[摘要] 2月，是楼市的传统淡季，然而国家统计局18日发布的最新数据显示，2月份全国70个大中城市，房价全面上涨的就有66个，楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。其中，西安新房价格同环比也双双上涨，环比上涨0.9%，同比上涨2.6%。二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.4%。
2月，是楼市的传统淡季，然而国家统计局18日发布的数据显示，2月份70个大中城市，房价全面上涨的就有66个，楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。其中，西安新房价格同环比也双双上涨，环比上涨0.9%，同比上涨2.6%。二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.4%。
2月份，66个城市新建商品住宅价格上涨。环比上涨涨幅为3.1%。其中，北京、广州上涨3.1%，涨幅居首；上海上涨2.3%，深圳上涨2.2%，紧随其后。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为8.2%。
在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有49个。
北京广州涨幅居首 涨3.1%
对西安而言，2月份新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.9%和2.6%，二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.4%。
90平方米及以下新建商品住宅环比上涨1.5%，同比上涨3.0%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨2.5%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.4%，同比上涨2.2%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.8%，同比上涨1.6%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.6%，同比下降0.8%；144平方米以上二手住宅环比上涨0.2%，同比上涨1.9%。
西安数字
90平方米及以下刚需房 涨幅
陕西省社科院经济研究所宏观经济研究室主任马建飞分析，受上年末楼市“回暖”的预期影响，房价上涨成为大趋势。进入今年后，西安房价跟风涨价，涨势依旧。
“性上涨主要是受2010年房地产市场下行影响，购房者一直处于观望态势。”谈及回暖原因，马建飞说，一直到去年下半年，看到房价平稳，一些刚需、改善性购房者纷纷购置房屋，房地产市场出现性上涨。
马建飞表示，政府层面坚持房地产调控不动摇，防止房价过快上涨。如房价走势超出预期，政府将会推出一系列调控政策。因此，平稳是2013年西安房地产市场发展主基调。 记者 宋洁
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