[摘要] 地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房交易明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。
西安市二手房3月份市场分析报告昨天出炉。报告显示，二手房交易也同样呈现上升势头，3月西安市二手房总成交套数1147套，销量较上月增加了169套，3月待售住宅房源挂牌价格为6048元/平方米。
从各城市至西安，为在预期的3月底之前抢在地方执行细则落地的政策“空窗期”完成二手房交易过户手续，各城市二手房交易政务窗口纷纷拥有“彻夜排队”、“抢号”的火爆场景。数据显示，3月西安市二手房成交面积12.21万平米，与上月相比上涨了34.93%，总成交套数1147套，销量较上月增加了169套。其中作为新政下影响度的二手住宅成交面积为10.33万平米，较上月增加了1.53万平米，环比上涨了17.39%，同比上涨了63.19%。其中普通住宅的成交套数为1067套，销量较上月增加了123套。
数据显示，3月份西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为6048元/平方米，与上个月6034元/平方米价格相比，上涨了14元。3月份的求购价格为4851元/平方米，与上个月相比环比下滑0.72%。专家分析，随着近期楼市调控的持续和升级国务院不动产统一登记制度的出台，这种出自政府各部门的组合拳将对二手房市场销量和价格均有不同程度的打击，此外，受不动产统一登记制度以及悬而未决的房产税影响，拥有多套房的二手房业主再次出现抛售现象，再次拉低了整体价格走势，从而使得二手房市场的价格将出现滞涨态势。
HOT：广厦水岸东方团购火热来袭，参与团购即可享受直减四万的超值优惠，安家公园中，坐拥地铁1号线，准现房，团购价，四期【翠堤】53-140平舒居户型，限时限量抢购中……
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
