[摘要] “2013春季西安住博会”刚刚落幕，本届住博会虽然天公不作美，但市民参展的热情依然高涨。在四天住博会上，据记者观察，除了刚需产品、经适房和限价房比较受欢迎外，100㎡以上的改善型产品和新兴区域的房源关注度也很高。
“2013春季西安住博会”刚刚落幕，本届住博会虽然天公不作美，但市民参展的热情依然高涨。在四天住博会上，据记者观察，除了刚需产品、经适房和限价房比较受欢迎外，100㎡以上的改善型产品和新兴区域的房源关注度也很高。业内相关专业人士指出，市民置业需求的多样性在本届住博会上表现的很明显，从而也说明经过几轮的调整后，房地产市场已经越来越理性，市民购房也更加冷静和理性。
动向一
60—90㎡房源仍
在本届住博会上，为了迎合市场置业需求，许多参展房企都备足了房源揽客，而从众多房源中，60—90㎡的刚需产品占了绝大多数。记者在住博会现场看到，逛会的市民中，不乏年轻人的身影，他们中多数人就是奔着刚需产品来的。在高新区某公司上班的小陈在住博会上逛了两天，他告诉记者，他想在城南区域选一个80㎡左右的房子，住博会上适合他选购的房源很多，目前已经锁定了几家，也收集了详细的资料，等回家后跟家人商量了再做决定。
“四天的展会中，来我们展位询问七八十平方米房源的市民很多，四天时间我们仅刚需房源就积攒了上千组客源。”恒天国际城王姓销售人员如是表示。
动向二
100—150㎡房源大行其道
记者了解到，虽然刚需产品是住博会的主推产品，但本届住博会中许多新老项目在主推刚需产品的同时，也推出了大量的改善型房源，供广大购房者选购。据统计，本次展会上亮相的改善型房源主要集中在100—150㎡之间。“我们推出的房源中有改善型的，也有刚需的，这两天来咨询改善型房源的也不少。”曲江·华著中城的置业顾问告诉记者，住博会后他们会将积攒的改善型客户整理出来重点攻克，争取更多成交。
据记者了解，金辉·悦府、凤城九号、白桦林·印象、华远·海蓝城等楼盘在本次展会上都有改善型房源放送。
动向三
购房者青睐品牌房企
“紫薇的展位在哪?”、“经发的展位在哪个馆?”在四天的展会上，来本报展位前咨询品牌房企参会展位的市民大有人在。据记者了解，在本次展会上，紫薇、天朗、万科、中海、华润、保利、富力、华远等品牌房企受捧度很高。此外，在本报品质楼盘特卖会展区里，金辉、龙湖、经发、高科、恒基、荣德、盛恒、郅辉、霸业等品牌房企也很受欢迎，展会期间这些品牌楼盘展位前咨询的人总是络绎不绝。
动向四
经适房看的多登记的少
“晚报的记者同志，我想买经适房，能不能帮我推荐个楼盘?”展会期间，晚报展位前经常会有参展市民这样询问。据记者了解，在本次展会上，共有7家保障性住房参展，分别为鸿基新城(小区网论坛)、金泰怡景花园、昆明时光、滨水花城、秦王府·万国市、天朗·莱茵小城、珠江新城(小区网论坛)等项目。
鸿基新城相关工作人员告诉记者，保障性住房因为合理的价位在展会期间很受欢迎，四天中来他们展位咨询的市民很多，但登记的却有限。他说，很多人想买但不具备购买资格，所以只好放弃。
动向五
新兴区域展会上大放异彩
此外，据记着了解，在今年的展会上，沣东新城、纺织城改造区、大兴新区、国际港务区、泾渭新城等新型区域关注度也很高。“我看中了沣东新城的一个楼盘，虽然那个区域较城区较远，但区域未来规划很好，而且房价也相比热点区域要便宜很多，我觉得新兴区域房子的性比较更高，很适合购买。”参会市民何先生告诉记者，他买房更看重所处区域的未来，不光要居住舒适度高，还要区域未来发展前景好，潜力高，他觉得买这样的房子更有保障。
“我们展位前人就没有断过，一听说现房别墅9000元/㎡，许多人都要求去现场看房。”维也纳森林工作人员告诉记者，虽然他们的项目位于泾渭新城，距城区较远，但他们是五证齐全现房销售，房价低，加之区域内交通、配套规划前景都很好，所以在本届展会上他们的项目也很受欢迎。
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