[摘要] 厦门市国土房产局近日出台《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益有关事项的通知》，推出系列举措，进一步规范房地产开发企业的售房行为。
住房公积金制度是一项社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，其建立的目的是为了筹集、融通住房资金，提高职工购买自住住房的能力。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率比较低，且首套房贷款首付仅需两成，因此受到购房者的青睐。然而，今年以来，一些市民在购房过程中，遭遇部分房地产开发企业拒绝其使用住房公积金贷款购房或设置了其他附加条件，引发购房者不满。厦门市国土房产局近日出台《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益有关事项的通知》，推出系列举措，进一步规范房地产开发企业的售房行为。
厦门市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，住房公积金制度是一项社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，其建立的目的是为了筹集、融通住房资金，提高职工购买自住住房的能力。
“国务院《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，可申请公积金贷款。房地产开发企业拒绝职工使用公积金贷款购房或增加限制条件的做法，损害了缴存职工的合法权益。”该负责人说。
举措1：开发商不得拒绝公积金贷款或提出附加条件
《通知》明确，房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重职工选择购房贷款方式的权利，对选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
举措2：开发商应办理公积金贷款楼盘准入申请
《通知》要求，房地产开发企业到受委托承办住房公积金贷款业务的商业银行办理个人按揭贷款楼盘准入申请手续时，应同时向受委托承办住房公积金贷款业务的商业银行办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续。对未办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续的房地产开发企业，受委托银行应拒绝受理其楼盘的个人按揭贷款申请。
举措3：开发商应选定公积金贷款业务承办银行作为楼盘监管银行
考虑到房地产开发企业的楼盘监管银行中可能均未受委托承办住房公积金贷款业务，《通知》要求，房地产开发企业应至少确定一家承办住房公积金贷款业务的商业银行作为其楼盘的监管银行。
目前，厦门市已有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行和厦门银行等7家商业银行受委托承办住房公积金贷款业务。
举措4：严重违规的开发商将被暂停其项目网上签约
《通知》明确，市国土房产局和市住房公积金管理中心将加强对房地产开发企业的监督检查，对存在问题责令限期整改，严重违规的，将按规定予以通报并暂停其项目的网上签约资格。
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公积金贷款申贷进度可拨打12329查询
此前，为加快公积金贷款办理速度，消除部分开发商和职工对公积金贷款的误会，厦门市住房公积金管理中心已陆续推出了多项便民举措。
自今年1月起，职工可拨打12329住房公积金热线，人工查询公积金贷款申贷进度。4月初，厦门市新的住房公积金管理信息系统上线后，公积金贷款业务实现无纸化审核，每位申贷职工均会收到贷款审核情况及授权放款的提示短信，可实时了解到申贷进度。
下一步，厦门市住房公积金管理中心还将推出公积金自助查询系统，房地产开发企业可登录查询其楼盘项目的每笔公积金贷款办理进度。
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