[摘要] 对于小产权房能否转正，聂梅生的判断是，“不会很快就会出台具体的政策。但小产权房这个问题一定不会一直拖下去，会有一套解决的办法。我个人比较倾向于有条件地给予小产权房转正的机会，但不一定是直接转化为普通商品房，否则有可能引起市场的混乱。”
据6月1日《经济观察报》报道，国土资源部目前已经开始进行以释放农村闲置宅基地进入建设用地市场为目标的试点，意在探索建立农村集体经营性建设用地使用权的流转制度，逐步形成城乡统一的建设用地市场。搜房西宁
据悉，试点工作已经在北京、河北等地展开；同时，一系列向业内征求意见的工作也相应开展。有业内人士认为，在条件成熟后，小产权房或将得到“转正”的机会。搜房西宁
很快，国土部地籍管理司司长朱留华在6月初接受媒体采访时表示，对于城镇居民购买农村宅基地、购买小产权房，以及农村集体经济组织非法出让、出租土地用于非农业建设等违法用地行为，将不予发证。这也显示出，作为主管部门的国土部对于小产权房的公开态度依旧未见松动。搜房西宁
不过，一直从事农村经济研究的中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田教授告诉本报记者，在，围绕小产权房治理的改革试点一直在进行；在北京，围绕城乡一体化、加快城镇化建设和改善城市环境的集体用地规划改革试点工作也一直在进行，大兴区等区县已经启动了试点，《北京市集体用地规划》也在紧张制定之中。搜房西宁
郑风田说，目前，在北京五环以内的建设用地只有700多平方公里，其中很大一部分已经用于城市建设；而全市的集体建设用地，也即俗称的“农地”则有1000多平方公里，其中有相当的一部分，随着城镇化进程的加快、农业人口进城务工等，处于闲置状态。搜房西宁
原建设部住宅产业化办公室主任、全联房地产商会创会会长聂梅生告诉本报记者：“我国农村宅基地大概有将近2亿亩，且并不在国家划定的18亿亩的基本耕地的红线以内。随着大量的农民进城务工，这些土地的闲置率就更高了。而与之相对应的是，北京的城市建设用地日显紧张，地价连年上涨，由此带动的是房价高企。如果能够将部分农村宅基地合法转化为城市建设用地，将极大缓解土地供应紧张的问题，"面粉"便宜了，"面包"的价格也自然会降下来。”搜房西宁
对于小产权房能否转正，聂梅生的判断是，“不会很快就会出台具体的政策。但小产权房这个问题一定不会一直拖下去，会有一套解决的办法。我个人比较倾向于有条件地给予小产权房转正的机会，但不一定是直接转化为普通商品房，否则有可能引起市场的混乱。”搜房西宁
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