[摘要] 如今，购房者们愈加重视楼盘的软实力，教育配套尤其受到关注，古有“孟母三迁”，现在为了给孩子营造一个良好的文化氛围，家长们不惜“一掷千金”。大学城区域借助丰富的教育资源，吸引了不少重大文化科研项目、知名企业的进驻，推动了区域配套的完善。品牌房企更是瞅准时机落户，大学城的居住氛围和区域价值被进一步挖掘。
6月考试月里，教育成为大家热议的话题，随着越来越多的知名房企的入驻西安，如今的西安楼市呈现出大盘云集的态势。购房者们买房置业的时候，除了考量一个项目的硬指标，也愈加重视楼盘的软实力。其中，教育配套尤其受到关注，古有“孟母三迁”，现在为了给孩子营造一个良好的文化氛围，家长们不惜“一掷千金”。
曾记得，十年前的长安大学城仅是一片农耕地，自然环境优越但配套和基础设施匮乏，并不被人看好。而如今，经过十多年的建设发展，大学城周边已经成为开发商争相入驻的。短短几年间，雅居乐•铂琅峯、万科城、紫郡长安、明威橡树湾、富力城、大华曲江公园世家、悦美国际、风憬天下等多个楼盘如雨后春笋般迅速出现在大学城区域。在独有的文化氛围和高校经济模式的双重发酵下，大学城居住圈正在形成。
教育资源集聚效应大 区域文化氛围独特浓厚
长安撤县升区后，大学城发展迅速，对长安区的拉动作用也十分明显。目前，大学城已形成具备一定规模的文化区域。数据显示，大学城总体规划25.1平方公里，总投资85亿元。区域内目前有西安电子科技大学、西北工业大学、西北大学、陕西师范大学、西安邮电学院、西北政法大学、西安外国语大学等多所院校。
另外，陕西日报、华商报、陕西师大出版社、陕西省档案馆、国土资源部西北勘查设计院和西安城市规划院等重大文化科研项目签约长安区；同时，区域内进驻了百事可乐公司、日本古河电气株式会社、美国国际整流器公司等知名企业。
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古有“孟母三迁，择邻而居”，足以说明人们对居住环境的要求已经不仅仅体现在基础设施上，“文化”已经越来越受到置业者的关注。“大学城”其实是一种高等教育现象，出现在英美等一些高等教育发达的国家。作为西安座大学城，该区域借助众多高等院校、科研院所，很好地将少陵原浓郁的文化底蕴延续，并与该板块优越的生态环境相得益彰，形成了良好的居住氛围；丰富的教育资源，很大程度上提升了大学城区域的居住价值。
品牌房企纷纷进驻 区域配套日渐完善
随着西安建设国际化大都市步伐，大学城区域内楼盘不断增加，居住氛围日渐浓厚，大学城居住圈已经成为近年来西安发展最为迅猛的区域之一。2010年年底，随着万科、雅居乐等知名品牌的加入，各大房企纷纷涌入，在多个项目共同发力之下，大学城周边配套不断更新，对区域住宅品质的整体提升及区域价值的拉动作用十分明显，大学城区域房地产价值快速增长，并逐步推动区域楼市品质化升级进程。而围绕在大学城周围的楼盘，也借助区域优势受到广大置业者的青睐。
品牌房企的入驻，在提升大学城区域居住品质的同时，也促进着基础配套设施的建设，为该区域的居住人群提供更加舒适的居住环境。目前，该区域内大型商业生活配套主要集中于长安广场一带，其业态较为丰富且高端，此外，万科城、雅居乐•铂琅峯、富力城、大华曲江公园世家、紫郡长安、明威橡树湾、悦美国际等社区建有大型商业配套，如奥特莱斯入驻悦美国际、万科城引进华润万家，雅居乐引进人人乐。
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另外，长安区今年正在通过一系列治污减霾措施，提升辖区环境质量。将于年底前完成10.8公里的河道清淤综合治理工作，不使用燃煤锅炉成项目入区前置条件，并建设6个大型生态公园和10个街头绿地小广场。未来大学城区域的生态环境质量将得到进一步提升，居住舒适感也将大大增强。
目前，大学城区域逐步向着“文化+经济”的发展模式前进，加之西安航天产业基地、高新区二期创业基地、西安南客站落户长安区等因素的推动，长安区城市副中心的发展潜力日益壮大，而位于长安商业区核心地带的大学城区域，未来地段空间更是潜力无限。
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