[摘要] 在西安买房人的眼里，顶楼的房子因为冬冷夏热、太高甚至可能漏水，并不是理想的选择。即使有价格优势，但很多顶楼房源都曾长时间无人问津。
在西安买房人的眼里，顶楼的房子因为冬冷夏热、太高甚至可能漏水，并不是理想的选择。即使有价格优势，但很多顶楼房源都曾长时间无人问津。
地段好，每平方米才4200元
可是，房子在顶层
杨女士一家人在西安生活了七八年，最近他们有了买房子的打算。杨女士的一个朋友告诉她，他们单位的房子下来了，有些人不想要准备卖出去，价格比外面的便宜很多。这个消息让杨女士喜出望外。
杨女士朋友介绍的房子在二环内，装修好后每平方米才4200元，过几年还有房产证，而附近有证的房子都在7000元左右。就是同一个小区内部，其他房子一平方米都卖到了5600元，这让杨女士非常动心。然而，这房子并非完美，之所以这么便宜，是因为在30层，这是顶层。“顶层的房子夏热冬冷，而且还可能漏水，我咨询了很多朋友，大家一听顶楼就说算了，太高不方便，所以我非常纠结，不知道该不该买。”杨女士说。
夏天像蒸笼，冬天像冰窖，顶楼房
难卖
在西高新上班的王小姐从事置业顾问行业已经有五六年了，据她介绍，不论是哪个楼盘，前来看房时很少有人咨询顶楼。“一般来说，6~15层看的人比较多”。
小毛在西斜七路一家房屋中介工作，在他看来，顶楼夏天受太阳光照射，热得像个大蒸笼，到了冬天又特别冷，像个大冰窖。而且顶楼房太高，没电梯会很累，即使有电梯，也有人担心电梯存在安全隐患。“其实大家最怕的还是顶楼房存在漏水隐患，虽然现在的房子很少会漏水，但人们潜意识里都尽量避免这种事情的发生”。
淘我爱家中介公司在北关附近有一套79平米的3室1厅1卫，售价41万，也有证，只是因为房子在顶楼，挂牌一个多月却很少有人前来看房。
赶上旺季，房租水电费还便宜，顶楼房
难出租
不只是卖房，出租顶楼房也很难。小唐是北关某小区顶楼七楼的住户，合租的朋友因工作搬出去了，小唐就把租房信息发到网上。按理说刚赶上大学生毕业季，是租房的旺季，而自己的房子房租和水电费都很便宜，应该会很好租出去。然而接下来的两天，看房的人多，却没有一个打算租。
“这个小区里5楼一个小单间月租都要500元，而我这个小单间月租只要300元，价格很优惠。但大部分人嫌楼层太高，夏天又太热。”小唐说。
顶楼房也有利，该不该买看需求
顶楼有弊端，当然也有利处。该不该置业顶楼，最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助买家较为周全地权衡问题
顶楼房因为所属楼层高，所以视野开阔，“一览众山小”；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明；受外界噪音影响小，比较安静；个人空间较多，私密性好；没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；夏季蚊虫少。
最重要的是，顶楼房价格便宜，可以把节约下来的钱用来布置房间，或者为空调交电费。
■记者侯显敏 实习生 惠宝玲
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