楼市议站：陕西严格执行商品房预售 购房者对"五证不全"盘心存侥幸

房天下  2013-10-30 00:00

[摘要] 既上周（10月23日）西安市住房保障和房屋管理局发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》，对商品房预售制度进行专项整治和规范后，10月28日，陕西省住建厅也发出通知，要求各地进一步规范商品房交易秩序。显示出政府对于规范商品房销售制度、程序和秩序的决心，整治楼市乱象破冰中前行。

既上周（10月23日）西安市住房保障和房屋管理局发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》，对商品房预售制度进行专项整治和规范后，10月28日，陕西省住建厅也发出通知，要求各地进一步规范商品房交易秩序。显示出政府对于规范商品房销售制度、程序和秩序的决心，整治楼市乱象破冰中前行。

西安市开展房地产市场秩序专项整治

西安市住房保障和房屋管理发布的《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》，整治内容包括：未取得《商品房预售许可证》，直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房；未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房；未取得预售许可，擅自发布商品房预售广告。 》》阅读全文

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陕西要求五证原件须在售楼现场展示

省住建厅要求，各地房产管理部门要按照法定程序和许可条件，严格执行商品房预售许可制度。对未达到相关条件的开发项目，严禁办理《商品房预售许可证》。审批通过的商品房预售项目（楼栋）应在24内对外公布。与此同时，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以内部认购、交纳诚意金（包括认订、登记、内部预订、选号）等各种形式变相预售商品房。 》》阅读全文

恐涨情绪浓 购房者对“五证不全”盘仍存侥幸

央视《焦点访谈》曝光西安楼市销售乱象，将“从无证卖到销售证办好”，这一西安固有销售模式，推向聚光灯面前，引发西安楼市轻微震荡。相比于开发商，“无证售房”中的另一利益方，购房者对此事件的心态如何？曝光之后能否杜绝购房者购买“无证盘”？房天下发起了《低价格pk高隐忧 五证不全楼盘你敢买吗？》调查，调查结果显示：54.21%的网友认为如果是大品牌开发商，可以选择购买，21.58%表示要赶在“五证齐全”之前出手，仅有17.37%的网友坚决拒绝无证楼盘，另有6.84%的网友仍较犹豫。

虽然购买“无证”盘隐患多，但一旦项目证件齐全，房价就会上涨，恐涨情绪下，仍有部分购房者会选择“五证不全”楼盘，可见，短期内购房者“有证才买”的观念仍较难形成。 》》阅读全文

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开发商玩起“空手道”揭五证不全楼盘三宗罪

五证不全楼盘何以大行其道？价格低廉，性价比超高，对购房者诱惑巨大。“等证件都办好了，房价也涨上去了！”售楼人员常这样说动购房者，要抢占先机，五证不全反而变身成一种优势。但是，在低价馅饼的背后，却暗藏着诸多隐患，甚至会让购房者钱房两空，细数一下，五证不全楼盘可能会导致贷款难办，合同无效，钱房两空等问题。