[摘要] 西安购房者买房时最关注哪些因素？五证齐全作为楼盘合法性与安全性的保障，经常被购房者排在第首位。然而，西安一些楼盘却玩起了“空手道”，虽然“五证”不全，却可以“先上车后补票”，采取特殊手法，逃脱监管，蒙蔽消费者。
【西安房天下讯】西安购房者买房时最关注哪些因素？五证齐全作为楼盘合法性与安全性的保障，经常被购房者排在第首位。然而，西安一些楼盘却玩起了“空手道”，虽然“五证”不全，却可以“先上车后补票”，采取特殊手法，逃脱监管，蒙蔽消费者。
五证不全楼盘何以大行其道？价格低廉，性价比超高，对购房者诱惑巨大。“等证件都办好了，房价也涨上去了！”售楼人员常这样说动购房者，要抢占先机，五证不全反而变身成一种优势。但是，在低价馅饼的背后，却暗藏着诸多隐患，甚至会让购房者钱房两空，下面就来细数一下五证不全楼盘的“三宗罪”。
宗罪：贷款难办
对于一些五证不全的楼盘，当购房者问及贷款细则和贷款银行时，售楼人员往往非常含糊地说：“无法保证您一定能从银行贷到款，贷款利率我不是很清楚。”
相关专家强调，五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。但很多开发商在售楼过程中却对购房者承诺称，其项目可以办理贷款，或者说他们的预售证马上就会办下来，到时候就可以顺利地办理贷款。然而，仅凭开发商的口头承诺并无法保障消费者的利益。业主在交纳首付款后，该楼盘很有可能无法提供银行贷款。
无法办理贷款，五证不全的楼盘提出了“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等花头，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，却已经抽身不得。
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