[摘要] 20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。
20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物，主要包括地产和房产等。
不动产登记是《物权法》的基础内容。早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但6年过去，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法等难题尚未根本解决。
许多人都从不动产统一登记制度，看到了其背后调控楼市的“真实意图”。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
业内普遍认为，不动产统一登记制度的推行，意在推进住房信息联网，拥有大量房产的人可以被很快确定，既有利于反腐，也有利于保障不动产交易安全，还帮助相关部门摸清楼市状况，科学地调控房地产市场。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，不动产统一登记，为个人住房信息系统联网，全面征收房地产税提供了条件，监管部门将更加准确及时地掌握相关数据，对症下药制定调控政策。
“不动产统一登记系统建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控，个人在各地限购政策中‘逃过一劫’的异地炒房不再是漏网之鱼。”张东说。
研究总监李国政则对不动产登记促进房价下降持谨慎态度。他说，不动产统一登记会对房价下降有一定影响，但不会很明显。“部分热点中小城市可能有所下降，市场房价的变动不会随着一项政策的出台而大起大落。”
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