[摘要] 记者从西安各银行个贷部门了解到，目前银行部门已蠢蠢欲动，房贷优惠绝迹，房贷利率上浮意向明显，个别银行放款时限延长。
【西安房天下讯】2013年四季度，我国多城出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，“房贷荒”从一线城市向二三线城市蔓延。经历了2013年末的额度紧张，时间跨入2014年，楼市持续升温回暖的同时，银行房贷是否依旧还是“釜底抽薪”，近期西安房贷市场情况如何？利率是否有所上浮？1月14日，房天下记者实探西安九大银行，调查开年房贷市场状况。
记者从西安各银行个贷部门了解到，目前银行部门已蠢蠢欲动，房贷优惠绝迹，房贷利率上浮意向明显，个别银行放款时限延长。
首套房贷利率上调 房贷优惠绝迹
2013年年底，有调查数据显示，62个城市中有40个城市出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%-30%不等，二套房更是上浮了10%-40%。
与2013年西安房贷形势一样，2014年开年，西安房贷优惠仍绝迹，银行上调房贷利率意愿强烈。调查显示，交通银行、西安银行、农业银行、中国银行、建设银行、工商银行共6家银行，首套房贷利率执行基准利率，而光大银行利率已上浮10%，中信银行上浮5%，此外，浦发银行虽目前执行基准利率，但其工作人员表示：“近期银行将调整首套房利率，计划上浮10%，但目前仍未接到上浮通知。”
2014年开年房贷市场从紧
二套房现五成首付 放款时间延长
与首套房一样，二套房贷利率也有所上浮，调查显示，光大银行、建设银行二套房贷利率上浮20%，而中信银行和工商银行利率视与楼盘合作情况而定。
其中，交通银行现五成首付，该行工作人员表示：“目前在西安二套房首付比例为5成，利率一般上浮10%，但也会根据个人资质做相应调整。”与此同时，工作人员也承认近期房贷市场较为紧张，能否贷款要根据楼盘情况而定。与此同时，放款时间延长也成为不争事实，据中国银行工作人员介绍，目前银行放款时间有所延长，基本上在2-3周左右。
监测数据显示，当时首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京等5个城市，此外少数城市有9折和9.5折优惠，大部分城市都提至基准利率或更高。根据以往经验，预计在年初出现松动的房贷政策并没有如期出现。而也有一些专家预测：估计全年贷款额度都紧张，房贷利率只涨不跌。
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