本周末西安仅1盘推200余套房源 后市有望集中放量

——西安楼市周末开盘预告（1月18日——1月19日)

房天下  2014-01-17 05:00

[摘要] 在住宅市场，房企推盘积极性并不高，2014年首周开盘量跌入冰窟，推盘量为0，上周，3项目推出了550套房源，初现“马上有房”曙光，本周开盘量再现下滑态势，据房天下数据监控中心统计，本周末，西安楼市仅有一个项目开盘，预计推出200多套房源。

【西安房天下讯】 2014年刚刚开启，楼市便出现冰火两重天的局面，一方面住在市场成交遇冷，一方面土地市场延续了去年的火爆，数据显示，北京、上海、广州等多地均出现这种情况。业内分析认为，春节临近，市场供应减少、银行信贷依然紧张，是导致住宅交易遇冷的直接原因。

与房地产市场情况类似，西安楼市在2014年开局之时也出现了冷热互现的情势，土地市场情况比较火爆，今年截至目前，西安地市已成交7宗地，包括天地源在内的多家房企拿地热情高涨。另外，有消息传出马云已经在西安拿下北郊200亩地，建淘宝西北基地，引起舆论强烈关注。

在住宅市场，房企推盘积极性并不高，2014年首周开盘量跌入冰窟，推盘量为0，上周，3项目推出了550套房源，初现“马上有房”曙光，本周开盘量再现下滑态势，据房天下数据监控中心统计，本周末，西安楼市仅有中渝国际城一个项目开盘，预计推出200多套房源。

西安楼市本周末开盘情况一览

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl24" height="44" width="72">楼盘名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="72">开盘日期	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 62pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="83">预计开盘均价	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 58pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="77">优惠信息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 52pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="69">户型面积	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="72">新推房源量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: teal;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl25" width="42">区域
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl26" height="44" width="72">中渝国际城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl27" width="72" u1:num="41657">1月18日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="83">5500元/平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 58pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="77">交2万抵2万	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 52pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="69">73-119平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="72">200多套	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl28" width="42">经开

从开盘情况看，本周的开盘项目是位于经开的中渝国际城，据房天下统计，中渝国际城新于1月10日获542套预售许可证，预售许可证号为【市房预售字第2014005号】，本次获批的房源为1号楼和2号楼。值得注意的是，中渝国际城项目为首次拿到预售证，是纯新盘入市。

目前，临近春节，返乡置业的高峰即将到来。近几年来，一线城市压力大，房价不断刷新历史新高，“外漂族”在当地购房并非是一个明智的选择。业内人士分析，虽然近几周西安楼市推盘情况不甚理想，但后市有望出现集中推盘的局面，主要针对的就是“回家置业”购房群体的需求。

与此同时，西安楼市掀起了年初波优惠潮，不少房企纷纷推出大幅度的打折优惠吸引购房者在近期出手置业，开发商也希望，2014西安房地产市场成交情况延续2013年的优异“战绩”，赢得开门红。

西安楼市的房源会在春节前后集中释放么？房企会踊跃推盘还是捂盘惜售？市场反应如何？今年返乡置业能否“爆发”？西安房天下将持续关注。

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