[摘要] 3月12日,“2014观点年度论坛”在广州举办,会上著名经济学家陈淮给没有买过房的未婚的,或者已婚的年轻人,在2014年提出两点置业建议。
3月12日,“2014观点年度论坛”在广州举办,会上著名经济学家陈淮给没有买过房的未婚的,或者已婚的年轻人,在2014年提出两点置业建议。
陈淮表示,首先没有一个国家能保证做到年轻人都买得起房。符合客观规律和中国国情的是,我们尽可能地让买得起房的年轻人所占比重逐年的增加,并且以比较快的速度增加。哪怕明天要进共产主义,今天还有年轻人买不起房。中国某一天比美国还富了,中国还会有一部分年轻人买不起房,没有那么理想的社会。
第二,房价在不同的地方就是有不同的价格,资源分为极度稀缺、高度稀缺、稀缺、均衡和过剩。以广州为例,广州的房子就是大多数人买不起的房子。广州也要分核心市区、城乡接合部和远郊区县。说房价涨的这件事,实际上也涨也没涨,也可以把它理解为同样价格的房子,它去哪儿了,去得越来越远了。十年前在核心社区,五年前在城乡接合部,现在在远郊区县,未来可能越来越远,因为核心资源没了,它需求程度提高了。
最后一个忠告,陈淮表示不会告诉你在哪儿买房子合适,这是江湖术士才做的事。我能告诉你的事就是,如果25到35岁买房子,尽可能靠近职场。如果在你的办公楼附近10、20可达的地方,你的钱够买一个60平米的房子,远郊区县买120的,那也要买那个60平米的,因为在这10年中,你最宝贵的资源是时间。人一辈子能够享受浪漫,留下美好记忆。那多加60平米的住房只能满足你10%的需求,60平米已经可以满足你住房的80%到90%的需求,多加60平米只能让你的需求满足程度提高5个百分点,但是为了这5个百分点的需求满足,你得牺牲幸福满足感的90%。35到45岁的人买房子,尽量靠近优质的教育资源,道理可以自己想。45到55岁买房子,尽量靠近爹妈,道理我也不多讲。55到65岁买房子,尽量靠近医院。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。