[摘要] 据房天下监控数据显示：本周末西安楼市有3项目开盘，分别是龙城铭园国际社区、龙记观澜国际、恒大御景，其中，龙记观澜国际为写字楼。
3月最后两周，西安楼市开盘终于开闸，两周共开4500套房源，堪称是2014年以来西安楼市开盘“洪峰”，此波开盘潮也被一些人看做西安楼市开始回暖的迹象，预测4月楼市将接棒三月的火热态势。
不料银四首周西安楼市遭遇开盘跳水，仅有2项目开盘，小幅度推出650套房源。4月个周末正值清明假期，清明小长假三天，西安楼市推盘遭遇“自由落体”，新房、二手房成交量继续在低位徘徊。据统计，新房住宅成交287套，同比上年回落11.7%，市场交易阶段性呈现滑落走低，清明小长假“打乱”楼市回暖节奏。天气刚刚进入草长莺飞的4月，楼市却呈现着一丝“倒春寒”的凉意。
这股“凉意”蔓延到本周末，据房天下监控数据显示：本周末西安楼市有3项目开盘，分别是龙城铭园国际社区、龙记观澜国际、恒大御景，其中，龙记观澜国际为写字楼。
开盘量“温吞”房企积极消化库存
据了解，本周末西安楼市预开760套房源，与上周650套相比，出现小幅增长。但龙记观澜国际本次新推234套房源皆为写字楼，住宅房源仅为526套左右，其中，位于高新的龙城铭园国际社区试探性推出130套房源，城东恒大御景推396套房源，开盘项目、所推房源均持续低迷，银四显然“纯度”不足。
三月即将过半，仅有5个项目预计开盘，而整个4月预计31盘“井喷”入市，对比之下，可以预见，在接下来的两周，房企推盘力度将大幅提高，积极去库存的现状也将得到扭转，“去库存”到“推新货”的转变，也意味着银四房下旬房企将踩好油门，马力全开。
回顾三月各周楼市推盘走势，前两周推盘量在500套左右，到第三周推盘呈“泄洪式”爆发，“上旬谨慎、中旬温吞、下旬抢滩”似乎已成为调控下房企推盘的谋略。面对浓郁蔓延、不见消散的观望情绪，在一场以购房为名义的博弈中，开发商不断调整着自己的推盘节奏，置业者不时整理着自己的心态，楼市纠结地在冷热之间徘徊。
银四崛起！住博会成主战场
虽时冷时热，但“金三银四”小阳春却是楼市大趋势。3月中下旬，开发商开始齐刷刷地出招。明星打擂台助威、电商移动购房、相亲等暖场活动此起彼伏，地产商使出浑身解数，无非是要将置业者的目光汇聚到各自项目之上。尽管此番只是以少量试探性加推为主，但推盘数量仍出现了明显增长，产品供应量也达到了今年以来的高点，开发商希望一举博得头彩。
但要想一举破除“崩盘论”“下跌论”谣言，最有效的办法仍是楼市成交供需两旺的数据，更加“实在”的办法则是优惠。接下来，西安春季住博会将成为各大开发商的主战场。
据统计，本届住博会将有200余个五证齐全楼盘精彩亮相，涵盖了西安市东、西、南、北及高新、曲江、经开、浐灞、西咸、沣东的各个区域，众多实力品牌房企都将在西安住博会现场推出新项目、在售项目及各种方式的优惠活动，而“限时专供”1000套特价房源，也成为本次住博会的一大亮点。
4月下旬住博会的举办，或是房企选择延迟推盘的主要原因，而作为西安楼市风向标的住博会，在成功举办之后，也必将带动银四月的成色，西安楼市银四成色可期。
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