[摘要] 2014年开年以来，多地楼市出现量价齐跌、成交量萎靡不振的现象，“拐点论”、“崩盘论”等甚嚣尘上，一时间人们对楼市的未来众说纷纭，其中一些房企大佬对楼市的预测最引人关注，他们的观点为一些购房者提供了引导，同时也让众多的购房者充满了犹豫和观望。
2014年开年以来，多地楼市出现量价齐跌、成交量萎靡不振的现象，“拐点论”、“崩盘论”等甚嚣尘上，一时间人们对楼市的未来众说纷纭，其中一些房企大佬对楼市的预测最引人关注，他们的观点为一些购房者提供了引导，同时也让众多的购房者充满了犹豫和观望。
房企大佬热辩楼市楼市未来扑朔迷离
房企大佬对于楼市的发展也5月1日，万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿在网络上被曝光，在这份发言稿中，毛大庆从反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧三个方面向人们传递了他的观点，即看空楼市，房地产将下行，一时间舆论满天飞，各界热议不断，当“万科看空楼市”大肆热传之时，万科总裁郁亮表示，万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
与万科毛大庆唱反调的则是华远董事长任志强，任志强强烈反驳“楼市唱空论”，他认为中国没有房地产泡沫。在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。同时他还表示未来房价仍然会上涨，当前仍是买房好时机 且“机不可失”。
楼市发展千变万化 购房需看准时机
房企大佬截然不同的观点让楼市的发展越来越难以捉摸，也让许多购房者对于是否出手购房左右为难。那么对于湘潭市民而言，现在究竟是不是购房的恰当时机呢？小编认为虽说购房买涨不买跌，但是对于那些买房为了自住而不是投资的刚需购房者而言，此时买房其实更有优势，刚需族们该下手时还是得快、准、狠。
首先从相关统计统计的数据来看，2014年湘潭楼市较往年确实偏冷，不过总体来说并未出现大涨大落的情形，从商品房网签数据来看，2014年1-4月湘潭市商品房网签4530套。而去年同期商品房签约总量为4694套，虽有下降，但是幅度不大，另外2014年前4个月除了2月份成交相对较少以外，1、3、4月都是成交1000多套，相对比较平均，再从房价来看，1-4月份房价虽然常有调整，但是基本维持在4100多的水平上，因此从这两方面的数据来看，2014年湘潭楼市虽有下滑，但是仍然相对稳定，“楼市的小拐点”即房价小幅调整已经出现，但是全面降价或者下调很难出现，因此购房者等到房价跌落谷底再出手只是理想状况。
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