[摘要] 今年一季度，西安商品房市场销售面积为312.9万平方米，同比上年同期微涨0.96%。在目前以卖方市场逐渐转为买方市场的背景下，购房者的需求起到了关键因素。一季度改善居住条件的购房者有所增加。
今年一季度，西安商品房市场销售面积为312.9万平方米，同比上年同期微涨0.96%。在目前以卖方市场逐渐转为买方市场的背景下，购房者的需求起到了关键因素。一季度改善居住条件的购房者有所增加。
近两成购房者年龄在25岁以下
业内某数据研究中心对西安市购房者进行置业意向大调查，参与此次调查的购房者中，年龄在26-35岁之间的购房者占比42.17%，25岁以下的购房者，占比19.28%，整体来看，整个西安购房市场仍以年轻人为主。
调查显示，以租房为主的购房者占比42.77%，已有一套房的购房者比去年同期上涨了近17%。而与父母同住占比
12.05%。调查显示，在当前西安房地产市场以刚需为主导的背景下，随着“限购”、“限价”政策不断宽松以及中央放权以期市场自我调节、“单独二胎”等政策因素的影响，市场上改善型置业需求明显趋旺。数据显示，在购房目的中，改善居住条件的购房者占比27.54%。
单独二胎影响购房者选房
“买房就是要挑交通好的，出门买东西也方便。”齐大爷说，平时爱带小孙子出去玩，或者自己散步，所以环境一定得好，再就是得考虑小孙子的上学问题。调查显示，随着改善型购房者的增多，在购房者目前最关注的置业因素中，对交通、环境和周边配套的关注度也随之上升，价格因素居第五位。
数据显示，在房源面积的选择上110平米以上的购房者人数增加。受楼市双向调控政策趋向宽松的影响及单独二胎政策，越来越多的人选择一步到位的舒适型三房。在价格选择上，两成以上的人群选择4000-5000元/平米价格段，三成以上的购房者选择价位在6000-7000元/平米的高性价比房源。
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