[摘要] 2014年，新的楼市调控政策出台之后，许多城市和地区的房地产市场一度出现低迷，但在楼市遇冷的情况下，学区房尤其是名校学区房的价格却一直居高不下，甚至仍有上涨空间。
2014年，新的楼市调控政策出台之后，许多城市和地区的房地产市场一度出现低迷，但在楼市遇冷的情况下，尤其是名校的价格却一直居高不下，甚至仍有上涨空间。
作为房地产市场非常受关注的商品房类型，已然成为一种特殊的产品。对很多有孩子和准备要孩子的家庭来说，孩子的教育问题一直都是购房时要考虑的首要因素，也正因为此，当前绝大多数房地产公司在住宅的开发上都会考虑到小区附近的教育配备问题，有教育配备的楼盘就会在客户的心理期待上多了一份重量。所以，以宏观的眼光来看，目前的大多数房子其实都可以算得上是“”，“”似乎并不稀缺,但为何市场仍然“高烧”不退？其实仔细考量购房者的需求就可以知道，虽然“”众多，但名校才是购房者实时热门力追捧的，而名校的稀缺和对于教育资源的垄断就造就或带动了整个市场价格非比寻常的坚挺。
今年两会期间，住建部副部长齐骥提出了今年楼市调控的方向是“双向调控”，并对此做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
然而，这样的调控对来说作用并不显著。因为，高价并不能单单看做一个房地产问题，其中更是牵扯到当前教育制度以及教育资源分布不平衡等问题，而这些问题并不能在短期内得到有效解决，也不能仅靠房地产政策的调整而有好转。丁玉洁
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