[摘要] 央行宣布自6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。此举一出，立刻出动了房企心弦，在整个楼市引发了“政策救市”的联想。
编者按：央行宣布自6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。此举一出，立刻出动了房企心弦，在整个楼市引发了“政策救市”的联想。然而，定向降准是否惠及楼市？答案只怕是落花有情，流水无意。
定向降准非政策救市
对房地产几乎无影响
（来源：中华网）近日央行宣布，自6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。此举一出，立刻在整个楼市引发“政策救市”的联想。
如今楼市资金较为饥渴，降低存款准备金率当然是开发商们喜闻乐见的事情了。他们认为政府在最后阶段还是要救市的，因为房地产业的兴衰关乎中国经济的盛败。不过，此次定向降准，可能要让房企失望了。从政策波及的领域看，和房地产行业并无关联，而是围绕“三农”和小微企业领域展开，更多的服务于实体经济。
本次定向降准对楼市的影响程度可能仅仅属于‘微刺激’的范畴。目前范围内普遍存在个人贷款吃紧的压力，本次定向降准很难直接起到缓解压力的作用。有观点认为定向降准会让资金拐弯流向房地产领域。事实上，中央的态度是有意识在剔除房地产因素。考虑到政策层面继续加强楼市金融监控，并推动不动产登记，降准对楼市的影响不大。
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