[摘要] 受观念及发展机遇等因素影响,不少毕业生或者有志青年都会选择到家乡以外的城市发展,于是对于大部分人生路不熟的他们来说,租房只有依赖网络和中介两种渠道,但是当合同和房子钥匙都真实地摆在你的面前时,你万万没想到,这原来是一个租房新骗术。
受观念及发展机遇等因素影响,不少毕业生或者有志青年都会选择到家乡以外的城市发展,于是对于大部分人生路不熟的他们来说,租房只有依赖网络和中介两种渠道,但是当合同和房子钥匙都真实地摆在你的面前时,你万万没想到,这原来是一个租房新骗术。
据武汉当地媒体称,今年2月,罗先生夫妇从辽宁来到武汉,通过房屋中介公司在洪山街道口租了一套房子,与“房东”张某签了合同,缴纳了半年租金15000元和3000元押金,谁知住了4个月后,真正的房东李某找上门来,要求他们搬离住处,罗先生这才发现,原来的房东是个“假货”。
罗先生立即向中介反映,中介公司与小区物业核实后,发现李某确实是房屋的真正主人,而假房东张某其实是个租户,他拿着伪造的房产证出租了房子。
前瞻网分析认为,在该案例中,真房东和中介都有不可推卸的责任。其一,假房东为什么有伪造的房产证?不排除真房东在不经意时候把自身房产证借过给假房东,或者真房东信息在某些时候泄露了,才出现后来这一幕大戏。其二,中介在收到房产证时没有做到充分的检查验收,可能地保障房东和租户两方的利益,事后应当向用户返还中介费并承担相应赔偿。
前瞻点评:外来务工人员在异地租房时,托相关的亲戚朋友找房源,如果没有,找房产中介会比在网络上找出租房更有保障,虽然上述案例正是从中介衍生出来的,但是一旦租户的权利受到侵权,就容易受到法律力量的保护,但如果是通过网络平台渠道来租房子的话,如果有什么纠纷问题,并不一定能够得到较好的保障。
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