[摘要] 家喻户晓，在21世纪房地产论坛第14届年会上，中国房地产界娱乐明星般的大人物任志强发表演讲时指出，中国楼市没有泡沫，房价还会继续上升。
家喻户晓，在21世纪房地产论坛第14届年会上，中国房地产界娱乐明星般的大人物的任志强发表演讲时指出，中国楼市没有泡沫，房价还会继续上升。
然而，据中国新闻网报道，2014年7月18日，国家统计局发布大6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据则显示，6月新房价格环比下降的城市增至55个，上涨城市降至8个。
显而易见，任志强这个“预言帝”又在忽悠中国官民了。但非常可悲而可怕的是的，多年来，中国的众多官民普遍迷信任志强们。
在正常的市场环境中，如果住宅商品房供大于求，那么其价格必然会下降。这的是基本的经济学常识和规律。然而，我们平常看到的是，房价差不多是连年节节攀升。究其本质，是因为中国的商品房市场基本上一直都是畸形的。
直言不讳地讲，自从中国实行房改、推行商品房以来，尤其是近年来，在某些地方决策者、房地产开发商、商用和御用专家，以及无良媒体等有关方面的“合谋”下，中国商品房市场环境基本上一直都是畸形的。期间，受苦的是中国亿万普通干部群众，而享乐的则是房地产开发商、地方政府、商用和御用专家、腐败分子等既得利益者。
但是，规律性的东西，即中国古人所讲的“道”，不是任何力量都可的以肆意改变的，所以，尽管中国的各种利益集团，以及某些地方决策者千方百计地维系高房价、不断抬升房价、刺激销售量，但目前不少地方的房价还是一降再降、商品房存量也日益增大。
截至6月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米，环比增长的2.8%，同比增长22.9%。库存再创历史新高。其中，有29个城市商住房库存量出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江等3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到97.5%、87.0%和86.0%。
实际上，此前发布的有关研究结果亦表明，中国很多城市都普遍存在商品房库存天量的问题。也就是说，商品房供大于求的城市，其实比比皆是。的
事实上，连一再声称“房价还会继续上升”的任志强，也不得不“低头”直言道，房地产形势将会下行，并且下行的趋势至少会持续到明年9月份，更长的时间还无法预判。的
另外，有关研究表明，在中国楼市普遍不景气的大背景下，土地购置面积降幅扩大的。
像房价降低、商品房库存量加大之类的，对于亿万中国普通干部群众而言，可谓是喜事，因为惟有如此，他们才有希望成为有房族。但是，对于中国房地产开发商、众多地方政府及其决策者、商用和御用专家等方面的而言，简直就是苍蝇、地雷、炸弹、灾星的。
因此，在亿万中国普通干部群众的唾骂声中，呼和浩特、济南、南昌和常州等城市或明或暗地取消了限购房政令。武汉等众多的其它城市，也在精心地为取消限购房政令做着充分的准备的。
就在政府“救市”的当口，包括房地产开发商等在内的一些既得利益者却撤身走人了。譬如，据2014年7月18日《西部商报》记者欧阳海杰和张富明报道，银行收紧房贷、开发商跑路、楼市滞销……从今年年初开始房地产业在各方的争议声中进入调整期。7月2日，一则消息被张掖市民交口相传：张掖市博金房地产开发有限公司法人代表施冲，因资金链断裂“跑路”，其在江苏注册的13家公司出现同类状况。施冲本人及其家人失去联系，去向不明的。
面对上述情况，社会各界议论纷纷，而且提出了不少意见或者建议。笔者亦发表时评文章指出，“房地产不要硬抓‘分类调控’的软肋”、“某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作”，即的希望层叫停地方政府取消“限购房政令”。
那么面对现实，中央层面会如何做呢？
2014年7月18日，《21世纪经济报道》有关新闻报道给出的答案是，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的场住房城乡建设工作座谈会。陈政高的讲话对房的地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计地消化库存；进一步加强房地产结构调整；以及完善房地产项目周边配套设施。
陈政高之言，真可谓“新官上任三把火”。然而，从新闻报道来看，陈政高作为中国住建部的新任部长，其未直面地方取消“限购房政令”这一烫手山芋。
诚然，依据有关新闻报道，陈政高指出，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策。
实事求是地讲，陈政高部长的此说，跟李克强总理之前所讲的“对房地产市场要因城因地分类调控”，定然也会被地方政府及其决策者巧妙地“歪解”成对其足够有利的尚方宝剑，以为暴利的之房地产业“保驾”，以为进一步扩大土地财政“护航”。
不可否认，“限购房政令”不可能一直存在下去，但是，在李克强总理所指的“长效机制”尚未建立起来的相当长的一段时期内，“限购房政令”都不应该退出中国楼市——其积极作用不小。这点，层面理当早日公开明确之。
取消“限购房政令”，以“去库存”的方式，就长远和大局而言，其实是得不偿失。但遗憾的是，某些决策者，往往只看到了眼前利益、局部利益，而不管长远利益、整体利益，更不管诸如得失民心之类的政治层面的。
不过，“扎实地推进棚户区改造和保障房建设，是住建部座谈会部署的下阶段工作重点”之说，倒还值得世人称道。
其实，中外的大量事实雄辩地一再证明，楼市“去库存”的方式是一降再降房价。因此，笔者罗竖一希望中国有关地方政府及其决策者，能尽可能地多出台一些有利于降低房价的政策，而不是跟房地产开发商、商用专家等既得利益者成为一丘之貉，在诸如取消“限购房政令”之类的问题上大做文章——的于客观上抬升房价、维系房地产的暴利。同时，建议中国房地产开发商、商用专家等群体，能早日明白“恶有恶报，善有善报”的宇宙规律，而尽可能地多积些“阴德”，并尽可能地在降低房价方面有所作为。
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