2013年年中西安楼市白皮书之土地篇

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　　编者按：近期中国多地土地市场活跃、“地王”频现，土地出让金的数额也节节攀升。数据显示，今年前5月，中国一线城市(北京、上海、广州、深圳)合计土地出让金高达1411.8亿元(人民币，下同)，同比上涨350%。有分析指出，由于土地价格和房价的联动效应，若地王频频出现，仍会影响市场预期，加大房价的上涨压力。纵观西安上半年土地市场，2013上半年西安共迎来2次土地成交高锋，分别出现在1月和5月，房企拿地十分积极，抢滩西安土地市场，另外，在其它成交数较少的月份，也不乏大牌房企出手拿地。

土地市场"三伏天":5月西安出让土地逾1250亩
4月18日晚，西安版国五条调控细则来袭，西安市政府同时公布2013年政府供地计划，文中明确表明西安2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩。随后土地市场供应逐步放量，五月，更是出现了新政后的个供应高峰。据房天下数据监控中心统计数据显示：5月份西安市共挂牌出让土地1250亩，挂牌数量超过了前三个月总和，创今年年后新高 ……[详细]
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【2013楼市白皮书】政策篇

2013年4月18日，国五条西安细则正式落地，一时间引发了西安楼市的一场震荡……[详细]

【2013楼市白皮书】市场篇

2013年上半年，西安房价、住宅商品房成交量、开发商推盘量等关键指标呈现怎样的趋势……[详细]

【2013楼市白皮书】西安事件篇

关注西安楼市的政策、市场、土地等宏观走势的同时，聚焦房地产市场的微观事件……[详细]

2013年年中西安每月土地市场招拍挂成交与供应信息一览表
月份	2013年土地成交			2013年土地供应
月份	土地面积（亩）	土地宗数（宗）	成交金额（万元）	供应面积（亩）	土地宗数（宗）
1月	3687	69	835280	3969	85
2月	159.472	4	7430	235.811	5
3月	10.863	1	4510	223.848	3
4月	227.745	1	82000	349.522	3
5月	1006.503	16	260460	1250.271	21
6月	1044.734	2	49220	1220.825	21

	土地出让金10城猛增2.6倍地价现反常涨势
	统计数据显示，北上广深等十大典型城市1月土地出让面积2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。1月出现的土地市场热潮，一方面是2012年度楼市翘尾行情的延续，另一方面也体现了开发商对未来一线城市楼市的信心……详细>>>

	"春季攻市":西安土地市场遭遇"蛇年阻击战"
	去年年底，西安土地市场迎来“暖冬”，呈现出一片繁荣的景象，但这种火热的态势并未延伸到新年，2013年1月，西安市挂牌出让土地共计4031亩，但截至到2月19日，市场仅成交505亩，目前仍有87.47%的土地“待嫁”，从目前的情况来看，土地市场或遇冷……详细>>>

	"政策月"西安土地市场"金三银四"不温不火
	俗话说：金三银四红五月。但对于西安市的土地交易市场来说，似乎这样的形容不是很贴切。整个三月，西安市国土资源局仅挂牌出售一宗普通商品住房用地，占地7241.9㎡，合计10.86亩，位于雁塔区丈八东路以南、东仪路南延伸段……详细>>>

	西安土地市场微复苏前4月供应呈现“L”字型
	去年下半年以来的土地市场一路升温，即便是标志着调控政策新一轮升级的国五条出台，也依然不能浇灭企业们在土地市场的热情。2013年季度，306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%，2013年1-3月北京土地交易……详细>>>

	"土地三伏天":5月西安出让土地逾1250亩
	4月18日晚，西安市政府同时公布2013年政府供地计划，西安2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩。在五月，西安土地市场出现了新政后的个供应高峰。5月西安市共挂牌出让土地1250.271亩，挂牌数量超过了前三个月的总和，创今年年后新高……详细>>>

	近期土地市场“高烧”6月或将延续活跃局面
	五月全国土地市场成交一片火热，万科、保利、首开、佳兆业等大型房企频频出手拿地，中原集团地产研究中心的监测数据显示，除绿城外其余房企5月均有购地。业内人士分析，若政策环境不变，6月土地市场仍将延续活跃局面，未来房价继续上涨的预期依然较强……详细>>>

西安国五条细则落地:明确土地供应量

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件精神，巩固房地产市场调控成果，进一步稳定住房价格，我市2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩，已分解到各区县、开发区。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构要认真抓好住宅用地供应计划的落实，保持合理均衡的住宅用地供应规模，促进我市房地产市场平稳健康发展……【详细】

陕西重点项目推进办法土地闲置超过两年依法收回

　　征地拆迁要足额兑付补偿费用，土地闲置超过两年依法收回，连续两个季度未完成目标任务黄牌警告。省政府网站昨日公布《陕西省重点项目推进办法》，要求推进切实保障群众利益，提高政府服务效能，强化企业自我约束，合力推进重点项目建设……【详细】

土地拍卖步入网络时代西安房地产交易更加透明

　　2013年2月21日，西安市国土资源交易网公示了一宗土地挂牌交易信息。地块编号为LH9-2-88的这宗土地位于位于莲湖区枣园西路以北，面积为11157.21平方米，合计16.74亩。这是西安市国土资源交易网成功上线以来的宗土地网上挂牌拍卖……【详细】

陕西省专项资金扶持农村土地流转

近年来，我省稳定和完善农村基本经营制度，规范引导农村土地流转，培育壮大新型农业经营主体。2012年底，全省家庭承包经营耕地面积4572.3万亩，其中土地流转面积456.1万亩，占家庭承包总面积的10.0%,较2009年提高4.3个百分点……【详细】

成交时间	土地编号	土地位置	土地面积（亩）	土地用途	成交金额(万元)	区位	受让方	出让方式
1月	GXII-(7)-13-1	高新区科技八路以南、木塔C路以北	158.723	住宅	84380	高新	陕西锦世达置业有限公司	招拍挂
1月	BQ3-9-5	纺织城综合发展区浐河以东	134.432	住宅、商业	36108	灞桥	西安高科东城置业有限公司	招拍挂
1月	GXIII-(2)-55-2	高新区丈八四路以西、锦业一路以北、丈八五路以东	93.638	住宅、商业	38093	高新	西安海天投资控股有限责任公司	招拍挂
1月	HT01-5-38-1	航天基地航拓路与神舟六路十字西南角	80.72	住宅、商业	5510	航天	航天时代（西安）有限公司	招拍挂
1月	WY10-25-318	大兴新区朱宏路南段以东	12.448	商业	5510	未央	西安大方置业发展有限公司	招拍挂
1月	CB2-7-923	西安浐灞生态区广运潭西路以西、浐灞三路以南	134.703	住宅、商业	32200	浐灞	西安立信置业有限公司	招拍挂
2月	LH9-2-88	莲湖区枣园西路以北	16.736	住宅	2300	莲湖	西安顺泽建筑工程有限公司	招拍挂
2月	FD1-5-5	沣东新城绕城高速以东、建章五路以西、丰产一路以北	70.015	教育科研	2450	沣东	西安翰华印务有限公司	招拍挂
2月	BQ3-9-2	西安市纺织城综合发展区浐河以东、东三环以西	62	教育科研	5796	灞桥	西安高科东城置业有限公司	招拍挂
3月	YT4-18-65-1	雁塔区丈八东路以南、东仪路南延伸段	10.863	公共设施	2710	雁塔	西安华峰置业有限公司	招拍挂
4月	QJ10-6-475	西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南，东二环北延伸线以西	227.745	居住	82000		绿地集团西安盛都置业有限公司	招拍挂
5月	CB6-2-2211	浐灞生态区田马路以东、南三环以北	113.489		38350	浐灞	西安安华中惠房地产开发有限公司	招拍挂
5月	GW3-(12)-3	西安国际港务区港务大道以东、向东路以南	323.449	商业	40800	港务	西安广汇汽车实业发展有限公司	招拍挂
5月	QJ8-3-9	曲江新区芙蓉西路以东、上元路以西	104.933	住宅	36945	曲江	中海鼎盛（西安）房地产有限公司	招拍挂
5月	QJ8-7-1	曲江新区五典坡路以南、青羊路以东、唐华路以北	82.4933	住宅	27510	70年	福州高佳房地产开发有限公司	招拍挂
5月	QJ8-3-8	曲江新区芙蓉西路以东、创意大道以北	127	住宅	40080	曲江	陕西隆基帝和置业有限公司	招拍挂
6月	FD3-10-6	沣东新城红光大道以北、科源东路以西	131.418	住宅	31800	沣东	西安航天基地实业发展有限公司	招拍挂
6月	QJ6-1-39	曲江新区黄渠头北路以南、金花路以西、黄渠头路以北	44.673	商业	17420	曲江	香港利申国际集团有限公司	招拍挂

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