近日，记者从北京市房地产交易管理网和多家中介公司了解到，1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%，二手住房成交量环比跌幅近70%。
在1月份最后一周大幅供应量的带动下，上海一手商品住宅成交量止住了持续4周的下滑。不过，即将到来的春节行情将使供、需人气再次下滑，很有可能使楼市再次进入冰点。
官方数据显示，一月最后一周（1月25日-31日）共有17个楼盘推出26.24万平方米新房源，比前周的13.9万平方米几乎翻番。受此带动，成交量也有19%的回升。
虽然1月的最后一周供、需都出现较好的回升，但整个1月份的总体成交仍然较为惨淡。1月份总共有52个楼盘推出74.27万平方米新房源，环比大幅下滑44.8%，也远低于2008年同期的97万平方米。成交量为68.76万平方米，环比下滑52%，相当于打了个对折，但还是高于去年同期的水平。
2月1日，记者从北京市房地产交易管理网和多家中介公司了解到，1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%，二手住房成交量环比跌幅近70%。对此，链家、我爱我家等多家中介公司表示，对于新政策的“消化”观望是导致成交量大降的主因。
而记者昨天获得的统计数据显示，1月份上海商品住宅成交面积为70万平方米，与去年12月相比大幅减少51%。数据显示，1月上海商品住宅成交均价为19953元/平方米，比2009年12月微跌1.16%。在今年1月和去年12月都有成交的120多个楼盘中，有30%的楼盘出现了成交均价的下调，但幅度不大，基本上在1%-5%之间。
时报综合消息 与新房市场45.2%的环比跌幅相比，1月北京二手房成交量下跌近70%。而同期，几乎各大城市楼市成交量均有不同程度的下滑，绝大部分呈现“有价无市”局面。
据北京市房地产交易管理网统计，2010年1月北京二手房市场出现了明显的调整，网签总成交量为14005套，较去年 12月下跌66.4%，成交均价下跌2.9%。日均住宅套数更是从去年同期的1267套下跌到411套，2009年3月以来总成交量首次跌破2万套。
在总量下跌的同时，1月二手房市场还出现明显的结构性调整。其中，5-10年普通住宅的房源比例明显上升，达到成交总量的35%，而5年内非普通住宅则由去年12月的 38%下跌到25%。这也使得二手房均价出现结构性下调。
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西安商品房均价接近6000元房价依然稳中有升
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