国务院调控房地产的众多新政出台已经满月，经过一个多月的市场反应，买卖双方僵持的局面依然存在。数据显示，从2010年第18周开始，西安市住宅市场的成交量已经显示趋于稳定的态势。
据了解，5月17日至5月23日，西安市除城西、城北区域成交量上涨之外，其他的4个城区均较上周出现了小
本周西安市的成交均价为5659元/平方米 ,从最近三周成交均价的走势看，房价逐渐趋于平稳，这正符合了国家出台政策调控楼市的初衷。随着各项政策作用的不断显现，房地产市场的不断完善，西安房地产市场将会平稳发展。
另外，从成交均价上看，本周西安市住宅的成交均价呈现了小幅上涨的态势。但城北区却环比下滑了7.5%.本周城北区低价楼盘的成交量比较明显，如旭景兴园、兴盛园、奇星·御园、北康豪城等项目，4000元/平方米以下房源成交量占城北总量的26.2%,致使城北区的成交均价产生了松动。
受一手房市场的影响本月二手房市场可租、可售套数均有所增加，而挂牌均价除城内、高新外都有所下降。本周全市二手房可售套数22972套，环比上升107套，可租套数28844套，环比上升56套，挂牌均价为3789元/ 平方米 .随着政策效果的不断显现，市场结构不断调整，二手房市场未来不会波动太大。（数据提供：美城机构市场研发中心 陕西日报）
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