[摘要] 中指研究院数据信息中心监测显示,上周(2010.12.27-2011.01.02)20个主要城市共推出土地238宗,较此前一周减少118宗,推出土地面积共计1266万平方米,较此前一周增加615.4万平方米,环比上升95%。
中指研究院数据信息中心监测显示,上周(2010.12.27-2011.01.02)20个主要城市共推出土地238宗,较此前一周减少118宗,推出土地面积共计1266万平方米,较此前一周增加615.4万平方米,环比上升95%。
在住宅用地方面,20个主要城市上周共推出住宅用地77宗,比此前一周增加13宗,推出土地面积481万平方米,环比微增9%;共成交住宅用地53宗,比此前一周增加24宗,成交土地面积437万平方米,环比增加93%。
除了2个地块没有起始价的城市外,上周各个城市成交住宅用地明显特点就是平均成交溢价率未超过50%。
上周上榜城市成交地块宗数较以前较多,成交6宗。长三角城市江阴市成交15宗位列榜首,共计71万平方米。东北地区城市抚顺市成交11宗位列第二,其中万科在抚顺竞得2宗,但抚顺成交楼面均价暂不高,仅486元/平方米,为上榜城市。
一线城市仅北京上榜,共计成交9宗,成交楼面均价为城市,为7135元/平方米。
上周中部城市上榜地块较多,其中湖南常德成交10宗,共计60万平方米,平均溢价水平为44%,相对较高;湖北武汉成交8宗,共计104万平方米,面积为上榜城市成交;安徽合肥成交6宗,共计55万平方米。
中山共计成交7宗,共计36万平方米,虽为珠三角城市,但成交均价不高,为699元/平方米;长三角城市无锡、淮安以及南通,均成交6宗。
在楼市成交方面,中指研究院监测的35个城市中,22个城市成交量上周环比上涨,20个城市涨幅超10%,4城市成交量涨幅在100%以上。其中,哈尔滨涨幅位居首位,为224.98%;成交量下跌的城市中,温州跌幅,为31.76%。
而在重点城市中,6个城市成交量环比上涨,杭州涨幅,达34.45%,北京、重庆和成都涨幅均在20%左右。其余成交量下跌城市中,天津、武汉跌幅明显,天津下跌11.1%,武汉下跌8.54%,上海、南京成交量与此前一周基本持平。
能监测到价格的城市中,多数城市价格变动平缓。重点城市中,武汉价格回落17%,杭州上涨14%,其余城市价格平稳。
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