[摘要] “回家置业去！”越来越多的城市白领涌现出这样的想法！并不是因为任志强那盛气凌人的劝告，而是因为那里有慈爱的父母，有宜居的环境，有那份一直在心中涌动的浓浓故乡情，更是因为那里有着更加广阔的升值潜力！“回家置业”是否成为您今年新春的“甜蜜负担”？1月6日，房天下106城联动发起“回家置业计划”……
城北：西安市政府本月北迁 北城崛起加速
环顾新行政中心周围，群楼勾勒出现代西安的“国际”轮廓。从最初“向南”还是“往北”的争论，到张家堡工地挖出铲土，7年间，随着新行政中心工程的进展加快，西安城北区域正在摆脱落后，掀起快步拥抱城市化的浪潮。
“根据北城的发展趋势以及城市的发展规划，未来的西安将是大西安格局，东有临潼、西有咸阳、南有长安、北有三原，其中心正好在北城经开区。北城经开区发展的前景不是西安北部的城市副中心，而是未来国际化大西安的城市新中心。”北城一知名地产开发商副总曹健说……》》阅读全文
城南：
城南一直是购房者热捧的区域，该区域内有两大板块——曲江、高新。城南板块以长安路为，以南二环为“金腰带”，形成了不少居住的组团。凭借曲江新区独有的历史渊源和人文环境不仅让这里成为西安楼市名副其实的高端区域，也是各大地产开发企业展示实力的竞争区域。曲江及周边城南板块成为西安楼市之地。目前城南尤其以三环区域及三环外的城市交通路网的建设很大程度上促进了房地产市场板块的划分。二环的贯通带动了二环经济带，三环的建设必将使沿线产业重新组织划分，从而激活区域房市。
从早期市场发展来看，住宅区的建设对启动城南板块起了很大作用。而目前城南房地产业能够持续快速的发展，除了因为这里的交通网路、市政配套以及区域规划外，还有城南丰富的教育资源。据统计：城南区域内高校数量约占到西安市总量的45%，中小学数量同样居全市各区之首，这无形中成了城南楼市的增长点。城南作为西安房地产开发又最为成熟的区域，无论从开发规模、还是配套成熟度以及吸引的投资来看，仍然保持着良好的势头，近两年来地铁二号线的建设可算是城南交通环境的大变革，让楼市板块“老牌楼市”的地位更加稳固。
曲江：曲江扩区新一轮住宅开发热潮汹涌而至
根据统计数据显示，在普通住宅成交均价和成交总额方面，2010年曲江多月领跑全市。2010年11月份，曲江各物业总成交金额25.8亿元，位居全市各区域榜首。其中，位于曲江的曲江6号以5.2亿元的总成交额位居全市普通住宅成交金额名，金地?/span>湖城大境仅次其后。同时，2010年的曲江土地市场，也呈现出一地难求的局面。
与扩区后的曲江新区迎来房产开发热同时发生的是，曲江的文化产业再给力。根据西安曲江文化产业投资（集团）有限公司发布公告显示：截至11月底，曲江新区已形成总面积10万平米的曲江创意文化产业聚集区，累计聚集667家文化企业，涵盖会展、影视、演艺、动漫、出版、传媒、网络、美术、创意设计和广告等20多个门类，产值达到30亿元。12月1日，经曲江新区主任办公会终审，确定了5大类57个项目为2010年度“曲江文化产业基金”重点扶持投资项目，一次性投放总额达1亿元。
而在西安曲江文化旅游（集团）有限公司 看来，曲江寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等遗址公园的开园，以及彰显盛世风范的开元广场9月26日盛大开放，这些都持续改善着曲江的区域人居环境，为曲江的未来增添了亮点。
城东、浐灞：大盘入驻演绎生态宜居
历史、自然、人文等因素使得城东一直以来都是西安居住人口密度较高的区域之一，早期区内重工、纺织业企业的集中布局也带动了城东金融、交通、商贸、教育及市政配套等的快速发展。但随着城市经济增长点的转移让一度辉煌的城东经济开始凋敝，地产市场发展也步履蹒跚。
从城东的发展来看，目前已经形成了3个大的区域：一是动物园板块，以生活配套完善和距离市中心较近等为优势；二是西影路板块，以教育和绿色环境等为优势；三是以浐灞半岛住宅为中心的浐灞板块，形成城市绿肺和金融业交融的多功能生态新区。和高新、曲江等区域相比，浐灞目前以大盘居多，主打“水景牌”。利用浐灞大水大绿的独特生态环境，上半年商品房销售同比增长79.7%，高于西安市平均水平41.5个百分点。
随着城东区域内城市建设的步伐的加快，浐灞生态区的快速发展、纺织城改造开始动工以及地铁一号线的修建，城东正以前所未有的速度实现着区域价值的持续重构与提升，众多地产商也开始进入城东，表现出其“商家必争之地”的发展潜力。在继中新浐灞、沁水新城、恒大地产等位居城东的楼盘创销售佳绩之后，良好的区域优势也引得高新地产、龙湖地产等知名地产纷纷进军浐灞，从中不难看出，正是其区域发展前景为更多的地产项目扎根浐灞提供了必要支持。浐灞房地产市场一定能够带动城东成为未来几年西安楼市新的活跃板块。
城西、西咸：潜力逐步释放
按照西安城市规划，未来城西的热点将集中在西咸共建区和大兴西区，2009年上半年城西区有一些新盘入市，诸如御笔华章、华兰佳苑，蔚蓝花城等项目，但从土地成交情况来看，未来城西区楼市上规模的楼盘入市可能性较小，可能会有零星的小盘或商业项目进入市场，总体来看城西区市场运行将以平稳为主。
城西的优势即在于未来其区域土地的资源优势，从土地存量情况来看，现在的城西除环劳动路沿线、西梢门、土门、玉祥门、丰庆公园、边家村周边房地产市场发展相对较为成熟外，其他区域还可称为处女地。充足的土地储备让城西在资源争夺战愈演愈烈的地产开发领域中显得后劲十足。
》》进入互动话题：面对高房价，回家置业还是继续在外闯荡，我到底该如何抉择？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
