[摘要] 年已过，圆已团，假也已经休完。不管怎样留恋春节期间的全家乐，我们的生活又回归到之前的忙忙碌碌。离开安逸的老家，回到日渐熟悉亲切的城市，买房的心思再次萌动。楼市正处于淡季，各大楼盘也都纷纷推出各式优惠，现在就让小编把近期优惠较大的楼盘，为你一一揭晓。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“理性置业、和谐筑家”的倡议！
加息或促房企升级促销策略
中国人民银行决定9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率25个基点，这已是去年10月以来央行连续第三次加息。虽然此轮加息主要意图在抗通胀，但对楼市的刺激效应不可小觑。尤其在“新国八条”和房产税改革方案出台之后，正经历着空前政策紧缩的楼市可谓“强风阵阵、猛药连连”。
业内人士普遍认为，连续加息无疑将直接提高个人购房成本，而开发商面临的艰难局面将远胜普通购房者。
对开发商来说，在“新国八条”和上海重庆两地房产税试点办法连续出台后，已不得不面临短期的市场调整，特别是限购等行政措施的采用，或对市场短期需求影响显著。中指研究院最近的一份研究报告预测，随着限购范围扩大至35个大中城市(2010年销售面积和销售额占比重分别为35.6%和51.6%)，此类城市销售面积将受到显著影响(2010年北京、上海降幅超过30%)，带动销售面积下降。限购城市的房价可能出现结构性下跌，新兴城区、高档物业等将受到更大影响。
此次加息无疑令开发商融资成本提高，这将进一步加剧其资金链的紧张程度“对于普通购房者来说还款压力可能只是增加几百块，对于开发商来说或许就是数百万甚至更多。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说。
不仅如此，去年以来，楼市资金去杠杆化的趋势已逐步显现。中指研究院的统计数据显示，在2010年房地产开发企业资金来源中，开发商贷款和居民个人按揭贷款增速均出现回落。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%，增速放缓14.7个百分点。
多数分析人士认为，在今年较为严峻的通胀形势下，货币政策将进入从紧和加息的周期。若真如此，在成交下滑的情形下，为了维持稳定的现金流，捱过寒冬将成为多数房企的首要选择，届时明折暗扣的促销势必增多，且不排除一些开发商会采取直接降价的措施。
当然，成交量的萎缩有一个过程。陆骑麟预测说，部分热点城市降价趋势明朗化的时点或出现在今年3月底左右。(王涛)
年已过，圆已团，假也已经休完。不管怎样留恋春节期间的全家乐，我们的生活又回归到之前的忙忙碌碌。离开安逸的老家，回到日渐熟悉亲切的城市，买房的心思再次萌动。楼市正处于淡季，各大楼盘也都纷纷推出各式优惠，现在就让小编把近期优惠较大的楼盘，为你一一揭晓。
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