房价向上还是向下 西安楼市节后房价最新播报

——2011春季攻市置业大行动

房天下  2011-02-11 07:51

[摘要] 不论你有没有准备好，新的一年已经开始，今天一早来看到报纸，就有央行加息0.25，这对于新年想购房的朋友来说，无疑不是个好消息，但是若不及时下手，还要承担继续加息和继续涨价的风险，今天小编就最新报价呈现给大家，给大家新年一个参考。

沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“理性置业、和谐筑家”的倡议！

兔年伊始 西安房价涨幅未跻身前列

数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com

这是从2010年6月份到今年一月份这半年时间内沈阳房价环比涨幅首次进入前十名。根据中指研究院发布的数据显示，1月份沈阳环比涨幅为1.77%，样本平均价为6011元每平方米。

1月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳，其中常州、广州等6个城市涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%-2%之间。另有郑州、无锡、南京、成都、柳州、重庆、珠海等21个城市的涨幅也在1%-2%之间，武汉、秦皇岛等69个城市涨幅在1%以内。

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不论你有没有准备好，新的一年已经开始，今天一早来看到报纸，就有央行加息0.25，这对于新年想购房的朋友来说，无疑不是个好消息，但是若不及时下手，还要承担继续加息和继续涨价的风险，今天小编就报价呈现给大家，给大家新年一个参考。

颐和盛世[详情相册论坛团购]一期第四批房源目前排号中，排号交5千抵1万，推出房源面积80-120平米，预计均价4000元/平米。

颐和盛世房价均价4000元/平方米

颐和盛世外景图

颐和盛世是广州颐和集团挺进西北，运作的第5个大型房地产项目，颐和盛世由广州颐和集团、西安光明房地产公司共同开发。颐和盛世项目位于西安渭河北岸，西临西铜高速，东接经河开发区管委会，南靠泾渭南路。颐和盛世具有得天独厚的地理位置，踞古塬之首，南低北高，颐和盛世耸立于高速与两河间，形制如椅，大气磅礴，气度雍容，颐和盛世必成为西安北大门的地标性大盘。

颐和盛世项目总占地512亩、总建筑面积约90万平米，颐和盛世包括别墅、多层、花园洋房、小高层、高层共有百十栋楼，总户数8000多户，颐和盛世分为四期开发，是一个定位为 “百万平米人文大盘”的纯居住高尚社区。

颐和盛世项目配套齐全，颐和盛世小区内部配有双语幼儿园、小学、酒店、运动广场，中心公园水系，其中教育和酒店是广州颐和集团下属的优质资源，高档酒店专业团队，特色酒店经营与物业服务，颐和国际化教育，优先满足小区内部业主子女入学、入托，亲戚朋友探望住宿等需求，颐和盛世为未来的业主解除了后顾之忧；颐和盛世社区入口广场以开放式商业街区为特色 ，包括超市，餐饮，商业、娱乐、休闲于一体，为方便住户，颐和盛世社区还配备通勤巴士，十抵达西安经济技术开发区。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53957

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长安壹栋[详情相册论坛团购]长安路草场坡地铁口，5证齐全70年产权，32-90㎡地铁小户，其中小户型为毛胚房，均价8000元/平米。87、96平米非毛坯在2单元，均价9000元/平米。现一次付清可享受97折，按揭99折。

长安壹栋房价均价8000元/平方米

长安壹栋效果图

长安壹栋位居长 脉草场坡，南面南二环及小寨商圈，北接南稍门，地理位置优越。

长安壹栋总建筑面积7万余平方米，由1栋33层的塔楼组成，面积区间32-96平米, 15个独有户型。70年产权，约1000余户。整个社区以3000平米的景观园林围合而成，并将底层架空，将绿色引入室内。双气入户，户户带阳台，中空玻璃门窗、星级入户大堂，并有架空泛会所、智能刷卡电梯、可视对讲、24卫星电视、社区局域网电话、衡信柏迪品牌物业管理顾问，让您享受周全、贴心的价值人居生活。

开发商西安叁叁实业有限公司成立于二零零四年八月，注册资金1.12亿元人民币，具有房地产开发三级资质，是一家拥有现代经营管理模式的房地产开发企业。

房天下提供的长安壹栋售楼电话:029-83523333

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高新水晶城 [详情相册论坛团购] 在售43-91㎡都会非毛坯公寓，目前参考均价12000元/㎡，预计2013年4月交房，非毛坯样板房新春璀璨绽放。

高新水晶城房价均价12000元/平方米

高新水晶城效果图

高新水晶城项目是高新地产继高新水晶岛项目之后，又一个位于高新区内的城市综合体项目。高新·水晶城位于高新区核心——高新路与科技二路十字，项目占地约44亩，建筑面积20余万平米，是集商业、办公、公寓、住宅为一体的都市综合体项目。高新·水晶城分两期开发，一、二期分别位于高新路东西两侧，中心位置规划了占地约9000㎡的两个城市广场。

高新水晶城总用地面积36784平米，地上总建筑面积20万平方米，其中商业建筑面积58864平米，住宅建筑面积51040平米，公寓面积57360，办公建筑面积34840平。容积率5.49。高新·水晶城将成为高新区核心地段的新地标建筑。

 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54758

南门望城 [详情相册论坛团购] 在售42-97平米2室房源，均价7500-8300元/平米之间，现在购房全款可享受9折大优惠，按揭首付30%享受96折优惠，首付50%享受94折优惠。

南门望城房价价7500元/平方米

南门望城外景图

南门望城项目位于南门外围墙巷，100米近距南关正街，咫尺可达南门。

南门望城项目总建筑面积约70000㎡，由A、B两栋32层的高层组成。包含住宅、商业等丰富建筑形态，立体景观绿化，大型商业配套，高级会所，人车分流，确保社区宁静安全。项目户型区间44—96㎡，从一室一厅一卫到两室两厅一卫，共有10多种户型选择。每种户型均有多重面积赠送，带给业主更多实惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53703

曲江观唐[详情 相册 论坛团购]现房在售，面积105平米的两室和140平米的三室，2梯4户，均价7700元/平米，全款97折，按揭99折。预计2011年5月交房入住。

曲江观唐房价均价7700元/平方米

曲江观唐外景图

曲江观唐项目位于雁南五路，东邻曲江城市花园，南侧是与南三环和绕城高速以及之隔的的航天科技产业园，西侧是融侨观邸，北侧为曲江水厂。规划建设2栋共8个单元的32层高层。1－2层为部分架空立体景观，局部为物业办公室、配套用房；3层及以上部分为住宅。总建筑面积约10万平米，总套数880套。同时“曲江观唐”也是曲江第二阶土地开发的地标性建筑，、景色宜人。清晨远眺终南山幽幽美景，傍晚北望大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园的典雅雄浑。向东漫步九，即可泛舟于千亩波光粼粼的南湖，尽享皇家园林的高贵生活。每当夜幕降临的时候，烁烁繁星与万家灯火交相辉映，古朴与辉煌、静谧与华彩相互交融，带来天上人间般的感受。

房天下提供的曲江观唐售楼电话:029-86239999

御锦城[详情相册论坛团购]二期鹭湾8#楼排号中，排号交5千抵1万，预计2月19日开盘销售，开盘根据付款方式另有折扣优惠，推出房源为78-140平米的两室和三室，共5种户型，预计两房均价6200元/平米，三房均价6700元/平米。

御锦城房价 均价6700元/平米

御锦城效果图

御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。

御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。

社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。

盛恒（西安）房地产开发有限公司是一家国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）组建。盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局(HDB)，从事住宅房地产开发48年，开发了新加坡约90% 的住宅，恒基兆业地产集团是香港的地产发展商之一，世界500强企业，已开发建设600多个项目。恒基地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52400

长安相府[详情相册论坛团购]纯板现房清盘中，在售房源为120平米的三室、140平米和170平米的四室，起价4998元/平方米，一房一价。

长安相府房价价4998元/平方米

高科尚都 [详情相册论坛团购] 目前在售，均价7300元/平米，目前购房总价立减2万元，一次性付款额外优惠1个点，在售面积130、143、167平米，目前已盖至地上十几层，预计2012年5月底交房入住。

高科尚都房价均价7300元/平方米

高科尚都外景图

高科尚都项目是由高科集团开发的项目，项目位于西安高新区锦业路与丈八五路交汇处，占地150亩，总建筑面积约40余万平方米，由住宅、写字楼、酒店、公寓、商业五种业态组成，建筑密度35%，绿化率47%。

高科尚都项目分两期开发，一期目前已经售罄，二期现在主推以舒适性和景观板式住宅为主，12层的小高层纯板式三房加上处于小区楼王的位置，在景观、位置等方面都有非常大的优势。面积分别为97平方米的舒适两室、136平方米的经典小三室、169平方米的舒适三室。尚都项目后续还会有商业、公寓、写字楼等多形态产品的面市。

高科尚都项目内设有幼儿园、周边高新三小、高新第三中学的教育配套，有效解决了子女的教育问题。高科尚都邻近易初莲花、世纪金花、金鹰国际、华润万家、爱家超市、百安居等大型购物场所，交通便捷，众多休闲、餐饮、宾馆等品牌店举步之遥。高科尚都社区有商业街道、广场、会议设施、酒店服务、商业街区、公共食堂、住区会所等，还有公寓平面设置通过增加附加空间，灵活扩展生活空间面积，室内游泳馆、健身设施等专属配套。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53557

荣德·棕榈阳光[详情相册论坛团购]在售93-118平纯南和南北通透两房，春节期间特推出部分特价房源回馈客户，此活动截止日期2月17日，非特价房源到访三日内交付定金可享受总房款减1万元的优惠，另外根据付款方式享受全款98折，按揭99折的优惠，目前价格5246元/平米起。

荣德·棕榈阳光房价 价5246元/平方米

荣德·棕榈阳光效果图

荣德•棕榈阳光是荣德置业继荣德•棕榈湾之后在2010年的全新力作，同时荣德置业也是2010年陕西浐灞足球队主赞助商。

荣德•棕榈阳光比邻东/北二环黄金什字，扼守浐灞门户，联动大明宫遗址公园，距地铁三号线辛家庙站仅500米。2010荣德置业与香港贝尔高林景观设计公司强强联手，打造42万平米加州风情主题社区，将加州的生活梦想嫁接西安，阳光、悠闲、自由的加州生活，奉献给每一位在城市努力打拼的奋斗人士，用异域风情犒赏有生活梦想的你！

小区总占地152亩，由16栋两梯四户的准板高层及一梯两户的纯板小高层组成，香港贝尔高林潜心打造加州风情景观，三大主题景观园林，绿化率高达42%。户型面积89—165平米多种户型随意选择，短进深建筑结构，扩大楼体采光面，使得户户南北通透，同时打造西北2.4米大阳台，实现大空间生活的无限可能。

提升居住的舒适性，户户设计安装新风系统，使你的房子会呼吸，即使不开窗，同样呼吸新鲜空气。
荣德•棕榈阳光，升级您的居住梦想，加州风情只为您。

房天下提供的荣德·棕榈阳光售楼电话:029-83210000

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时丰姜溪花都 [详情相册论坛团购] 新春力推好楼，现90-100平米舒适两房，120-140平米阔绰三房92折起特惠！全款92折，首付60%可享受98折优惠，首付50%无优惠。现该项目部分臻藏房源，开始限量推出，春节期间万元特惠进行中！

时丰姜溪花都房价均价5580元/平方米

时丰姜溪花都效果图

时丰姜溪花都位于雁塔区长安南路地铁2号线三爻站以西800米，东仪路延伸线与雁环路交汇处，西接电子正街，距即将开发建设的千亩清凉山森林主题公园仅50米之遥。

时丰姜溪花都总占地面积600余亩，总建筑面积约102万平方米，总投资50亿元，分多期开发，四大独立围合组团相互融合而成，打造全景公园大盘，户型面积区间70-140平米，由小高层、高层、酒店式公寓等56栋建筑构筑而成，建筑风格采用高端色彩运用以咖啡色为主题色，容积率3.2，绿化率40%，总户数约8000户。

房天下提供的时丰姜溪花都售楼电话：400-813-0000转53721

广厦水岸东方 三期东岸 [详情相册论坛团购]在售77-185平房源，目前均价6400元/平米，购房根据付款方式有优惠，三期东岸预计2012年5月交房，目前已经封顶。

广厦水岸东方 三期东岸房价均价6400元/平方米

广厦水岸东方 三期东岸效果图

广厦水岸东方占地1200亩，位于长乐路与咸宁路之间美丽浐河之滨，完整拥有2.6公里长的生态岸线暨滨河公园，是西安目前真正意义上的滨河小镇，业主独拥河、林、岸、岛等都市稀缺生态资源。

广厦水岸东方由三个功能区组成：占地1200亩的中心居住区；占地400余亩的滨河公园景观休闲区；和商业购物区。广厦水岸东方的一个显著特点是建筑密度小、容积率小，1200亩的社区仅容纳七千余户住家，远低于城区同等规模社区的人口密度；绿化率达到了80％。以“自然河水景观”和“公园式居住”为主要特色的水岸东方，将成为一个具有标志意义的生态型“滨河小镇”。

房天下提供的广厦水岸东方售楼电话：400-813-0000转52416

高新枫林华府[详情相册论坛团购]二期红枫林水景洋房组团荣耀登场，仅余数余席，高新区稀缺准现房，别墅级园林景观即将完美呈现，新春限量特惠房源，160-280㎡奢适空间，280㎡跃层阔宅，95㎡私家花园全赠送。

高新枫林华府房价均价9000元/平方米

高新枫林华府外景图

高新枫林华府坐落于昆明路与团结南路交汇处，南距高新区约500米。社区有2000平方米现代东方式会所、1800平方米幼儿园、1万平方米商业街等东方神韵与现代建筑相融合的配套设施。
高新枫林华府户型面积：1＃（27层、两梯四户）户型有131平三室两厅两卫和97平两室两厅两卫，2＃（27层、两梯四户）户型有66平一室两厅一卫和128平三室两厅两卫，11＃（27层、两梯四户）户型有82平两室两厅一卫和108平三室两厅一卫。
高新枫林华府周边有三大公园配套，分别为西安牡丹苑、唐城墙遗址公园、丰庆公园。
高新枫林华府装修状况：一期：毛胚；二期“枫香园”（7#8#楼）非毛坯。容积率一期：2.89；二期2.4。

房天下提供的售楼电话：029-84248888

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恒大绿洲[详情相册论坛团购]110-150平非毛坯三房新春特惠，现在购房可享受8折超值优惠，老客户介绍新客户买房还可享受额外94折优惠。

恒大绿洲房价起价6277元/平方米

汇林华城[详情相册论坛团购]户型面积46-153㎡，加推8#楼正在销售中，参考均价5800元/平米。购房可享受按揭每平米减100，分期每平米减100基础上再享96折，全款享每平米减100基础上打94折。目前正在挖坑阶段。

汇林华城房价 均价5800元/平方米

汇林华城外景图

汇林华城地处大明宫遗址公园核心东侧，太元路与井东路交汇处，距遗址公园仅800米。汇林华城东距康复路10，南临城内核心商圈，西倚大明宫遗址保护区和未央路世纪大道，北可二环，地理位置及其优越。

汇林华城大明宫区域核心千亩大盘，小区独享取自地下3000米的深井地热温泉，集中供暖、天然气入户、绿化高达42%。小区内设幼儿园、周边学校教育为业主子女提供高品质就学条件，项目配备大型商业会所、商场、大型景观组团等，为业主提供休闲散步的通幽曲径。

 
汇林华城小区占地714亩，总建面150万平方米，分A、B两区。A区多层已交房入住，景观小高层、高层持续热销中，2010年全线交房入住。B区高层已开工，正在集中建设开发。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52402

紫薇公园时光 [详情相册论坛团购] “玉兔迎春”七重礼优惠继续进行中，面积180-326平米房源，均价25000元/平米，重玉兔迎春特惠，凡活动期间认购紫薇在售项目均可获赠价值8888元吉祥玉兔，凡活动期间认购紫薇在售项目车位，均可享受额外2011元车位款优惠；第二重，活动期间返乡置业客户，特设置业绿色通道额外优惠5000元/套；第3重，活动期间购房，可获得价值2千元家居大礼包，价值千元年夜饭春节贺礼一份；第4重，活动期间紫薇会会员购买或推荐购买紫薇项目，可尊享会员积分，更有机会参与春季紫薇会积分之旅；第5重，活动期间紫薇特供60套一口价房源；第6重，活动期间到访紫薇销售中心，均可获赠兔年福字，迎春对联；第7重，活动期间收集齐紫薇6大项目贴花，即可获赠专业相馆全家福套照

紫薇公园时光房价均价25000元/平方米

紫薇公园时光外景图

紫薇公园时光是由西安紫薇地产开发有限公司历时三年磨砺之作，经过市场调研、产品研究的高端、舒适、非毛坯大户型的城市豪宅项目。紫薇公园时光座落在西高新区唐延路以东500米，科技六路与科技七路之间，木塔寨公园之内。占地47.78亩，绿化率40％，车位比1：2，总建筑面积约11万平方米，整体项目分一、二期开发。

紫薇公园时光是为高端成功人士打造的最终住所，让您在辛苦打拼后，回归家庭，回归自我，全家人其乐融融的梦想乐园。他打破了以往豪宅依山傍水、远离都市、远离商业圈、朋友圈的别墅概念，打造全新的处于闹市之中，交通便利，闹中取静的新豪宅概念。紫薇公园时光设计、建造、景观、服务无不体现出豪宅的尊贵性、私密性、独享性。

紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。在市场竞争日益激烈的今天，紫薇地产进军房地产高端领域，这是我们品牌提升的过程。我们将秉承对西安厚重历史的理解、积淀，在高新区这片见证我们成长、收获的地方，为高端成功人士打造身处高新区中央核心地段，入则宁静，出则繁华的人居生活模式的公园时光，打造高品质房屋、高品质服务的公园时光。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53989

沁水新城[详情相册论坛团购]在售房源仅剩143平大三房，目前起价6700元/平米，预计月底前推出三期新房源。

沁水新城房价价6700元/平方米

恒基碧翠锦华 [详情相册论坛团购]在售3#楼和5#楼，剩余房源20多套，有90平米左右的两房和130平、142平的三房，目前均价8000-8500元/平米，春节期间购房享受99折优惠，一期预计2012年7月交房，目前已盖至地上17层。

恒基碧翠锦华房价均价8000元/平方米

恒基碧翠锦华外景图

恒基碧翠锦华位于西安东二环（金花北路）与长缨路什字东北角。

恒基碧翠锦华周边爱家、西京医院、四医大等成熟的城市生活配套，为恒基碧翠锦华业主提供全面无忧居家生活；城市地铁3号线的建成，进一步提升人居品质。

恒基碧翠锦华项目总占地面积168亩，恒基碧翠锦华总建面约40万平方米，恒基碧翠锦华由27幢板式高层组成。

房天下提供的恒基碧翠锦华售楼电话：400-813-0000转52330

华城泊郡 [详情相册论坛团购]新春在售中，现有83、108㎡房源，目前均价7400元/平米，全款98折按揭99折。

华城泊郡房价均价7400元/平方米

华城泊郡外景图

华城泊郡占位城南中心，东瞰曲江，西揽千亩清凉山公园。横跨长安路与朱雀路两大城市主干道，43万平米英伦风范承办领耀城南电视塔板块人居升级！

 方圆半径更有陕西师范大学、西安外国语学院、西北政法学院等数十所知名高等学府，西安全城高校最为密集的区域，沧桑演变的历史留下了不变的文化底蕴，朝气蓬勃意气风发的书卷香弥漫，历史文脉与现代学府交相辉映，让华城泊郡这块土地散发着如英伦学院派一般那经久不衰的高贵与优雅！总投资10亿元的中马国际商城即将开工建设，千亩清凉山公园即将开启城南座中央公园时代。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000转54760

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