[摘要] 北京大学经济学院教授李庆云委员：开征房产税，如果力度大，范围广，对抑制房地产市场的投资投机行为，改变需求结构和需求量，进而对房地产虚高价格进行调节肯定会产生作用。相比房产税试点，限购政策对房价的作用会更明显，现在成交量已经开始回落，相信价格会松动。限购政策应该有一个中长期的计划。
（来源：武汉晨报）北京大学经济学院教授李庆云委员：开征房产税，如果力度大，范围广，对抑制房地产市场的投资投机行为，改变需求结构和需求量，进而对房地产虚高价格进行调节肯定会产生作用。相比房产税试点，限购
记者点评：房价高企需要重拳出击毋庸置疑，但挥出的重拳能否打在七寸则考验着调控的智慧。
据新华社电中国房地产市场正经历一轮频度密集、力度空前的调控。调控举措引发的一系列问题成为代表委员们关注的焦点。
问题一
“最严调控”会在多大程度上影响房价？<>
财政部财政科学研究所所长贾康委员：房产税本身无法改变房价上涨趋势。房产税的意义在于，为我国建立起一个不动产税的框架，形成比较合理的成型的地方税体系，为分税制改革配套。
河南台兴房产有限公司董事长王超斌委员：“限购令”下，实际需求其实没减少，只是被压制了。出于成本的考虑还有对政策调整的预期等，开发企业不一定就会大幅度调整房价。不仅如此，一旦限购取消，难保市场不会出现报复性的反弹。
王超斌委员：限制二套房贷打击投资、投机可以理解，但首套房的优惠取消却加大了普通人的购房成本。而“限购令”则把许多有正常购房需求的外来人员挡在了外边。
问题二
打击投机会不会误伤正常需求？
清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵委员：“限购”是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药，在目前地产价格持续攀高的形势下，“限购”就像给高烧病人的一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必需的。
记者点评：无论是“限购”还是“限贷”，无疑都是把双刃剑。调控楼市，如何把付出的成本降到，把调控的效果放到，需要在实践中进一步摸索和完善。
山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海委员：开征房产税在一定程度上能够解决土地财政的问题，成为地方政府重要而稳定的税源，这对于地方的廉租房、公共租赁房等保障性住房建设无疑是个利好消息。不仅如此，这部分税收还可以像许多国家和地区一样将用于教育、卫生基础设施等公共服务支出。
记者点评：征不征税解决的只是有没有钱的问题，但有钱之后用在哪，作为征税主体的地方政府同样需要给出一个清晰的路线图。
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