房贷政策趋紧 有楼盘将首套房首付提至四成

广州日报  2011-05-17 07:32

[摘要] 从明天开始，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。存款准备金率的再次上调，无异于给银行的信贷投放又加了一道“紧箍咒”。记者昨日获悉，有佛山银行已经在实际操作过程中将首套房的最低首付提高到四成。

从明天开始，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。存款准备金率的再次上调，无异于给银行的信贷投放又加了一道“紧箍咒”。记者昨日获悉，有佛山银行已经在实际操作过程中将首套房的首付提高到四成。

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大盘营销部负责人昨日向记者透露，银行的房贷日渐紧缩了。“先是有银行取消了二套房贷款，最近我们合作的中国银行也跟我们打招呼，说可能要上调首套房的首付，为了避免有些客户在申请贷款的时候卡在首付问题上，所以他们要求我们开始都按照四成的首付来做首套房的贷款，我们现在已经是照此执行了。”该负责人如是说。

尽管部分开发商说中国银行已经将首套房首付提高到了四成，但中国银行佛山分行办公室相关工作人员向记者表示，目前未收到上级部门关于房贷政策的调整通知，因此总体上依然参照“首付不低于三成，利率参照同业标准，但不低于基准利率”的政策执行。

至于为何部分楼盘房贷客户的首付已经提至四成，该工作人员表示，政策规定首付不低于三成，因此不排除银行个贷部门根据客户的实际情况，对房贷政策进行灵活调整。

记者昨日采访也发现，大部分银行暂时都是按照三成的首付。建行锦华支行的客户经理梁先生向记者表示，目前一套房的首付依然是不低于三成，利率不低于基准利率。而二手房的首付则要提高到四成，利率上浮10%到30%。

记者随后又咨询了工行、农行、招行等银行营业网点的客户经理，他们均表示，目前依然执行的是首套房首付三成的政策。

有银行个贷部门负责人提醒，目前通胀预期没有本质改观，不排除央行在年内会继续加息或提高存款准备金率，因此，房贷政策还有可能出现调整，市民若要在这段时间内买房，需要充分了解银行房贷政策，并预留充分的首付资金，合理安排好购房计划。