[摘要] 近日一则“首套房贷首付比例或提高至5成”的传闻刺激着还没买房的人的神经，紧接着银监会出来辟谣，否认了上述说法。但17日银监会办公厅副主任杨少俊回应部分银行上调首付比例说辞又传递出一个信号，首付款比例上调也不是没有可能。
近日一则“首套房贷首付比例或提高至5成”的传闻刺激着还没买房的人的神经，紧接着银监会出来辟谣，否认了上述说法。但17日银监会办公厅副主任杨少俊回应部分银行上调首付比例说辞又传递出一个信号，首付款比例上调也不是没有可能。
针对最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调一事，银监会办公厅副主任杨少俊17日称，各家商业银行把
银根紧缩成事实 银行提高门槛避风险
其实，银行提高首付款比例也属无奈之举，首先，今年以来，央行收紧流动性，货币政策出现了根本性的转向，由适度宽松转向稳健。稳健的货币政策就意味着央行使用各种货币政策工具收紧市场的流动性，年初以来5次上调存款准备金率和两次加息，让银行贷款额度再度紧张。
某银行房贷部门负责人在接受某报纸记者电话采访时表示：“以前额度充裕的时候，都尽量将房贷优惠做到底，但现在额度有限，加上出于控制风险的考虑，银行不得不提高门槛。目前房贷首付提高对成交量的影响还无法预测，但对银行来说，由于整体额度缩水，未来无论是首套房还是二套房的议价能力都会继续提升。”
其次，无论是出于对经济形势的研判，还是出于对风险的认识，银行对房地产信贷风险不可能不提前布防。而住房泡沫越大的城市，住房信贷风险就越高，银行对这些地方楼市信贷风险就会更为警惕，这也就是为何浙江等地银行率先将房贷首付上升至四成的原因所在。
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西安首套房首付款比例提高可能性不大
那么西安各银行首套房首付款比例提高的可能性有多大？据媒体报道，西安多家银行，其中中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、民生银行、中信银行、光大银行首套房首付款比例仍执行三成；农行至少三成，“但也会根据客户情况上浮到四成或更高”，之前工行也有传闻说是会提高首付款的比例。
但笔者以为，西安提高首付款比例的可能性还是相对较小，一是西安楼市整体运行较为平稳，楼市泡沫小，风险相对较小；二是，据中国人民银行发布的《2011年季度支付体系运行总体情况》显示，一线城市房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，而中西部省份增幅位居前列。中部地区和西部地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速分别为5.4%和4.5%，高于4.1%的总体平均水平。
84.2%西安网友表示很受伤
针对首付款比例提高的传闻，西安网友如何看待？搜房网日前的一项调查显示：84.2%的网友认为不合理，如果上调之后普通购房者买房将更加困难，并且89%的人认为，调控时应该有所区分，不能将首套房客户纳入调控范围之内。 65.1%人认为提高之后，不但不能起到调节房价的作用，而且还会误伤实际需求购房者。
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