[摘要] 业内人士称，价格用词上耍“小聪明”折射出开发商无奈心态按照惯例，9月是楼盘销售的旺季，虽然今年的形势有些不同，但在各类媒体上，楼盘开盘信息、楼盘销售广告比往常多了很多。
业内人士称，价格用词上耍“小聪明”折射出开发商无奈心态
按照惯例，9月是楼盘销售的旺季，虽然今年的形势有些不同，但在各类媒体上，楼盘开盘信息、楼盘销售广告比往常多了很多。记者发现，今年楼盘广告上的价格后面“起”字风行，比如“6500元/㎡起”，而且这个“起”字不仔细看根本看不出来。而业内人士表示，这个小小的“起”字折射出楼市萎靡的现状和开发商无奈的心态。
消费者说
没看见“起”字上当了
“某某楼盘2.2期，9月10日盛大开盘，6500元/㎡起，80-150平方米多变户型”“某某广场二期，5998元/㎡起，9月开盘”，在常州不少房产专业论坛和路面广告牌上，类似广告在8月底9月初多了起来。
在这些广告的用词中，住宅价格都被制作得非常突出，而跟在价格后面的“起”字被制作得特别小，眼力稍差的人根本看不出来。
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“我是看到5900元/㎡这个价格才关注这个楼盘的。”一位准备购房的市民王先生告诉了记者，“一开始我以为房价真的降了，后来打电话去售楼处问，才知道5900元/㎡后面原来有个‘起’字，售楼小姐说，5900元/㎡并非房屋的均价。”蒋先生与王先生遇到了相同的情况，“当时广告上标注的房价是9000元/㎡，后来在现场问，发现根本没有这个单价的住宅卖，售楼小姐给了我一张宣传单，我才看到有个‘起’字，这不是‘坑爹’吗。”
记者调查
低价住宅只是噱头
昨天，记者以购房者的身份拨通了咨询电话。武进区某楼盘2期的售楼先生告诉记者，5998元/㎡的住宅的确有卖，但都属于楼层、朝向最差的住宅，而且数量极少。该售楼先生坦言，之所以用5998元/㎡“起”做广告用语，目的是为了吸引购房者的眼球。
钟楼区某楼盘3期的售楼小姐告诉记者，9000元/㎡的住宅仅有一套，而且还是160㎡的大户型，楼层和朝向也不是太好。工作人员介绍说，该楼盘是非毛坯住宅，均价在10000元-11000元/㎡之间。
“6500元/㎡起”的新北区某2.2期楼盘销售人员也说，这样的住宅数量很少，而且楼层户型比较差，有的还是尾盘，“一般都要7000元/㎡左右。”
业内人士
折射出开发商无奈心态
一位负责楼盘营销策划的网站工作人员告诉记者，“往年开发商在选择广告用词上会突出楼盘的品质、位置，价格并非首要考虑要素，但今年开发商对广告用词中的价格诉求非常敏感，希望以低价来勾起人们的购房欲望。但事实上，楼盘的均价又并非广告宣传上所承诺的那么低，于是便只能打打擦边球，将‘起’字做得异常之小，以起到低价宣传的效果。”该人士认为，从某个角度看，这做法有欲盖弥彰之嫌，但也是楼市不景气背景下的无奈之举。
“从表面看，很多楼盘的均价并没有真的下降，但‘起’字风行楼盘广告却是楼市低迷的真实写照。”一位房产业内人士认为，这种现象标志着限购令等调控政策对楼市的抑制作用已在逐渐显现，“这种现象同样可以理解为一种别样的‘价格战’，当开发商要通过这样一种带有欺骗性的噱头来争取消费者时，那么他们的心情有多着急就可想而知了。”
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