[摘要] 最近发布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》首次提出“以房养老”，鼓励商业保险企业、商业银行等部门开展“以房养老”试点业务。中信银行近日率先推出“养老按揭”业务。
案例
无债全家轻松
阿维利·山诺尔是退休的美国海军陆战队中校。他在退役后和妻子回到了弗吉尼亚老家买了房子安顿下来。因为在军队时他一直到处调动，所以买房子时间很晚，到了65岁退休的时候，房子按揭还没有付清。
山诺尔先用抵押贷款偿还了全部按揭贷款，从此不再欠债，而且可以和妻子终身住在买下的房子里，无债无忧了。
晚年达成梦想
84岁的托马斯·哈丁是一位二战时期的美国飞行员，他一直是社区飞行俱乐部成员。他在女儿的帮助下，申请了“反式房产抵押贷款”。
他得到了8万美元的贷款。身体一直健康的托马斯用其中的一部分钱，买下了一架属于自己的小飞机，实现他多年以来的愿望。
以房养老全球实践
日本 日本老龄化现象十分严重，导致其“以房养老”也非常普遍。通常选用“倒按揭”形式，适用于55岁以上的人群。
加拿大 超过62岁的老年人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬家、不卖房，房屋产权人不变，可一直住到逝世。
新加坡60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”(房价减去已支付的养老金总额)交给其继承人。
英国 英国有不少老年人把自己的养老地点选择在西班牙、南非等国家。这些国家物价水平较低，英国老人把本国的住宅出售后，可在物价便宜的国家享受到比本国更好的生活和服务。
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