[摘要] 本报讯(记者张维)松动、停涨、拉低,经过调控政策的“步步紧逼” ,楼市销量和价格 “高烧”渐退。
本报讯(记者张维)松动、停涨、拉低,经过调控政策的“步步紧逼”,楼市销量和价格 “高烧”渐退。
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数据显示,一系列的楼市调控政策出台以来,西安市的房价每个月保持环比上涨态势,但涨幅逐月缩小。今年1月份,10个城市房价上涨超过10%,西安新建房价环比涨1.1%。5月份统计显示,70个大中城市中,50个城市的新建商品住宅价格环比上涨,比上月减少6个。平均来看,新建商品住宅价格环比涨幅明显缩小,无一个城市的环比涨幅超过1%。6月份西安新建住宅价格环比涨0.1%,不难看出,上半年,西安房价环比涨幅呈现放缓趋势。
进入“金九银十”后,楼市高烧隐退。降价潮愈演愈烈,西安部分楼盘项目开始进行价格回调举措,一些“品牌楼盘”加入降价楼盘序列,从统计数据来看,11月份,西安新建住宅价格同比上涨3.1%,二手住宅价格同比上涨1.1%,而环比均下降0.1%。尽管房价下行传闻不断,但是对于刚性需求下的购房者来说仍很纠结,过了十多年蜗居生活的市民何女士坦言,西安房价在每平方米3000元左右时,自己手头比较拮据未能及时购置,省吃俭用好不容易攒够了首付,房价却高的离谱,如今房价终于现“退烧”迹象。“1平方米的房子动辄六七千元,真希望能降到点,能省一点是一点,老百姓买房需要大半生的积蓄呀。”她说。
对房价一直较为关注的机关公务员张斌说,从刚刚落幕的中央经济工作会议可以看出,国家努力保持经济稳定,而房地产业作为支柱产业之一,首先得让房价回归合理水平。“中央经济工作会议释放出了很强的调控信号,加之前期房地产调控导致很多土地流拍,因此从未来走势看,明年房地产市场下降10%是水平。西安房价虽然从2008年到2011年翻了一番,和沿海许多城市相比,涨幅还是相对滞后。但在目前调控房地产导向日益明确的前提下,2012年房价回落将成为大趋势,西安也不会例外”。
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