[摘要] 去年三月，王先生以外甥的名义购买了一套50多平方米的房子，等到办理按揭时，因为国家调控政策，外甥不符合购房条件，银行“卡”住了按揭办理。
去年三月，王先生以外甥的名义购买了一套50多平方米的房子，等到办理按揭时，因为国家调控政策，外甥不符合购房条件，银行“卡”住了按揭办理。
现在，按揭办不了，房产证拿不到，王先生想把房子退了，拿回首付，开发商却不答应了。
限购令出台后
付了首付的房子无法办理按揭
去年三月，王先生给18岁的外甥在雅戈尔都市华庭购买了一套50多平方米的房子。
“外甥现在在奉化读书，妈妈在老家安徽打工，爸爸很早就去世了，我想给他买套房子，等以后找个对象，结婚用。”王先生因为自家经济条件较好，就有了这样的做法。
买完房子后，王先生付了40%的首付，30多万元现金。
今年8月，王先生接到了银行的电话，因为外甥谢辉并不是宁波人，也没在宁波交社保满一年，不符合新出台的限购条件，办不出按揭。
“现在房子交付了，如果办不了按揭，等于白买了。”王先生最终作了决定，放弃房子。
然而他的决定并没有得到开发商的支持。“他们让我去售楼处，说给我想办法。但我是铁了心不想要这套房子。”
为此，王先生多次联系开发商，但开发商不让王先生退房。“他们说，要退房也可以，但是得扣除首付中的20%，也就是六七万，这我可不能答应。”
最终，双方陷入僵局。
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