[摘要] 住建部官员:防房价反弹将是明年楼市调控重点---总的讲,2011年是我国房地产市场发展比较平稳的一年,与前两年比较虽然有所起伏,但已经开始向健康稳定的方向发展。
调控会持续
不会加重、加码
记者:调控之下,很多业内人士对这个行业已经快失去信心,您是怎么看2012年房地产市场发展趋势的?
王珏林:我对2012年我国的房地产市场还是满怀信心的,理由有三。一是,调控政策会持续,不会加重、加码;二是房价涨幅变化不会太明显,个别楼盘或区域变化会较大;三是观望氛围会减弱,销售量会有所提升。
再者,2012年,融资难、贷款难会成为影响房地产市场发展的重要因素。
可以说,我国的房地产开发企业是银行培育长大或壮大的,前几年银行追着企业放贷,今年是企业追着银行要贷都要不来,大型房地产企业融资路子多些,中小企业在融资方面遇到的困难更大,再加上房屋销售不畅,融资已经成为制约房地产开发企业发展的困难。买房贷款也遇到了困难,有些银行抬高了贷款入门条件,有些银行延长了贷款时间,这样不仅制约了投资性购房需求,同时也影响了刚性购房需求。融资难、贷款难会成为影响房地产市场发展的重要因素,要使房地产市场保持稳定,居民贷款购房方面需要得到金融部门的支持。
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