[摘要] 时下不放松的房地产调控成为国企发财的良机，各家开始集中资金优势抄底拿地，渴望在楼市回暖后大赚一笔，集中资金优势备战2012。
时下不放松的房地产调控成为国企发财的良机，各家开始集中资金优势抄底拿地，渴望在楼市回暖后大赚一笔。
12月24日，葛洲坝发布的公告，称其控股子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司通过竞价，以9.5亿元获得北京市大兴区旧宫3号地C-17、C-24、C-25地块二类居住用地、托幼用地项目土地使用权。 近期，包括保利、招商、融创等数家龙头房企纷纷斥巨资在各地竞得土地。不到一个月的时间里，逾200亿的资金砸向土地市场。其中，国资企业成为其中主力，仅在北京12月成交的9宗土地中，就有8宗地块被国有企业单独或参股斩获，其中还包括葛洲坝这样的央企。
12月16日，上海拓丰投资咨询有限公司、天津融创奥城投资有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体，以总价30.67亿元竞得朝阳区来广营地块;同一日，泰康之家(北京)投资有限公司与北京昌科航星科技开发有限公司联合体以总价16亿元竞得昌平区南邵镇土地。而北京房开控股集团有限公司更是分别在12月19日、12月21日连拿2个地块，累计支付7.06亿元。统计下来，在12月1日-12月21日期间，北京市累计出让各类土地近百亿。其中，商业金融、住宅、文化娱乐以及混合类用地总计95.56亿元，包括北京的通用时代房地产开发有限公司、北京城建等多家知名房企均有所斩获。
而在此过程中，一个值得注意的现象在于，在国内主流的住宅房企减少拿地、收缩投资战略形成鲜明对比的是，资金实力雄厚的国企频频出手。土地市场的低迷，恰恰也给资金实力雄厚国企业制造了一个非常好的“抄底”时机。
地产公司掀拿地小高潮拿地小高潮在今年年中和9月份出现后，目前再次出现。招商地产在本月21日斥资34亿拿地后，昨日再次在青岛拿地。同时，首开股份也公告还曾斥资1亿在葫芦岛拿地，本月中化方兴和保底地产也纷纷开始拿地。与此相反的是，一些缺钱的地产公司则要靠股权质押挨过冬天。宜华地产控股股东宜华企业（集团）有限公司将其持有宜华地产无限售条件的流通股2500万股（占所持股份的7.716%）质押给中诚信托有限责任公司。
地产公司逆市拿地，在2008年也出现过。在房地产宏观调控不放松的情况下，政府近期降低保障房新开工的同时重提保证首套房信贷，此外，中银国际研究员认为，行业内的“大鱼吃小鱼”已显端倪。
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